Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterdijk 1, 1721PB Broek op Langedijk

Woningwaarde Oosterdijk 1

1721PB Broek op Langedijk

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.772
+10,0%
[ € 276.119 – € 351.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.626[ € 284.645 – € 314.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.586[ € 311.402 – € 344.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.772 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds mei +0,9%
+€ 28.65312 maanden +10,0%
+€ 16.56212 mnd vs. NL +5,8%
Oosterdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.772 voor Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.586. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.772.

Verwachte verkoopprijs Oosterdijk 1
€ 328.586[ € 311.402 – € 344.180 ]
Verkoper houdt over€ 323.722−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.308+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdijk 1
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 299.626[ € 284.645 – € 314.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 721.778[ € 475.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdijk 1 adviseren wij in een bod van € 328.586, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.626 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.772+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.586+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.015+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 299.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 313.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte1.550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.772
Verwachte verkoopprijs€ 328.586
Verwachte vraagprijs€ 299.626
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOosterdel
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Oosterdel

Oosterdel biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosterdijk 1 bedraagt € 313.772. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk.

Wat is Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk waard?
Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.772 (bandbreedte € 276.119 – € 351.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk is in juni 2026 € 299.626 (bandbreedte € 284.645 – € 314.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk?
Voor Oosterdijk 1 adviseren wij een bod van € 328.586 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.