Woningwaarde Oosterdijk 1

1721PB Broek op Langedijk

111 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1869Bouwjaar

€ 2.849Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 316.193

+11,0%

[ € 278.250 – € 354.136 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 301.938[ € 286.841 – € 317.035 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 331.121[ € 313.804 – € 346.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.193 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 31.42312 maanden +11,0%+11,0%

+€ 20.39112 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Oosterdijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.193 voor Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 331.121. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.193.

Verwachte verkoopprijs Oosterdijk 1

€ 331.121[ € 313.804 – € 346.836 ]

Verkoper houdt over€ 326.229−€ 4.892 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 339.893+€ 8.772 kosten koper

Verkoopprijs€ 331.121

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 326.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 301.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdijk 1

Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.

€ 301.938[ € 286.841 – € 317.035 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]

Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk

€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdijk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 331.121, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.938 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.193+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 331.121+9,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 347.677+15,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdijk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 301.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 316.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 516.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.637/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546

OZB€ 19

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.637

Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1869

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.193

Verwachte verkoopprijs€ 331.121

Verwachte vraagprijs€ 301.938

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOosterdel

PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Oosterdel

Oosterdel biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosterdijk 1 bedraagt € 316.193. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk.

Wat is Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk waard?

Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.193 (bandbreedte € 278.250 – € 354.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk?

De verwachte vraagprijs van Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 301.938 (bandbreedte € 286.841 – € 317.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk?

Voor Oosterdijk 1 adviseren wij een bod van € 331.121 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterdijk 1 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 31.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.