Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakkerspad 4, 1721BM Broek op Langedijk

Woningwaarde Bakkerspad 4

1721BM Broek op Langedijk

151 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.820
+11,0%
[ € 458.322 – € 583.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.009[ € 516.758 – € 571.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerspad 4 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.820 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.523Sinds september +0,9%
+€ 51.75912 maanden +11,0%
+€ 33.58712 mnd vs. NL +7,2%
Bakkerspad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.820 voor Bakkerspad 4 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerspad 4 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.009. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 520.820.

Verwachte verkoopprijs Bakkerspad 4
€ 543.009[ € 516.758 – € 571.153 ]
Verkoper houdt over€ 535.786−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.019+€ 13.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerspad 4 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerspad 4
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerspad 4 adviseren wij in een bod van € 543.009, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.820+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.009+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.159+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerspad 4 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerspad 4 in Broek op Langedijk bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 520.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerspad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.820
Verwachte verkoopprijs€ 543.009
Verwachte vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterdijk 1, 1721PB Broek op Langedijk
Oosterdijk 1
1869 · 111 m²
€ 316.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.820 ligt Bakkerspad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bakkerspad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerspad 4 in Broek op Langedijk.

Wat is Bakkerspad 4 in Broek op Langedijk waard?
Bakkerspad 4 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.820 (bandbreedte € 458.322 – € 583.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerspad 4 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Bakkerspad 4 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 499.500 (bandbreedte € 474.525 – € 524.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerspad 4 in Broek op Langedijk?
Voor Bakkerspad 4 adviseren wij een bod van € 543.009 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerspad 4 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerspad 4 in Broek op Langedijk bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerspad 4 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerspad 4 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerspad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerspad 4 ligt rond € 520.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerspad 4?
Huishoudens in de buurt van Bakkerspad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).