Woningwaarde Pleegsterdijk 7

8107AV Broekland

171 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 2.216Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 378.925

+1,5%

[ € 333.454 – € 424.396 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 368.577[ € 350.148 – € 387.006 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 389.563[ € 369.756 – € 408.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleegsterdijk 7 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.925 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.69112 maanden +1,5%+1,5%

€ -8.76912 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Pleegsterdijk 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.925 voor Pleegsterdijk 7 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleegsterdijk 7 in Broekland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.563. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.925.

Verwachte verkoopprijs Pleegsterdijk 7

€ 389.563[ € 369.756 – € 408.678 ]

Verkoper houdt over€ 384.028−€ 5.535 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 399.504+€ 9.941 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.563

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 384.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleegsterdijk 7 in Broekland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 368.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Pleegsterdijk 7

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 368.577[ € 350.148 – € 387.006 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.155[ € 2.048 – € 2.263 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleegsterdijk 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 389.563, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.577 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.925+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.563+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 409.041+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleegsterdijk 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 368.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleegsterdijk 7 in Broekland bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 378.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 579.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.962/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853

OZB€ 26

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.962

Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleegsterdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.925

Verwachte verkoopprijs€ 389.563

Verwachte vraagprijs€ 368.577

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Broekland→

PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Broekland besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (12%)

C (19%)

D (8%)

E (7%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Buitengebied Broekland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Broekland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.925 is Pleegsterdijk 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Broekland. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pleegsterdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleegsterdijk 7 in Broekland.

Wat is Pleegsterdijk 7 in Broekland waard?

Pleegsterdijk 7 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.925 (bandbreedte € 333.454 – € 424.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Broekland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pleegsterdijk 7 in Broekland?

De verwachte vraagprijs van Pleegsterdijk 7 in Broekland is in oktober 2026 € 368.577 (bandbreedte € 350.148 – € 387.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.

Hoeveel moet ik overbieden op Pleegsterdijk 7 in Broekland?

Voor Pleegsterdijk 7 adviseren wij een bod van € 389.563 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pleegsterdijk 7 in Broekland?

De geschatte bruto maandlasten van Pleegsterdijk 7 in Broekland bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pleegsterdijk 7 in Broekland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pleegsterdijk 7 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleegsterdijk 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Broekland is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Pleegsterdijk 7 ligt rond € 378.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pleegsterdijk 7?

Huishoudens in de buurt van Pleegsterdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Broekland heeft 25% van de woningen zonnepanelen.