Huiswaardemeter

Woningwaarde Wellegiesland 10

8107BN Broekland

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.158
+1,5%
[ € 440.139 – € 560.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.792[ € 463.402 – € 512.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.837[ € 487.036 – € 538.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellegiesland 10 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.158 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,1%
+€ 7.51212 maanden +1,5%
€ -11.57412 mnd vs. NL -2,3%
Wellegiesland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.158 voor Wellegiesland 10 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellegiesland 10 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.837. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.158.

Verwachte verkoopprijs Wellegiesland 10
€ 512.837[ € 487.036 – € 538.303 ]
Verkoper houdt over€ 505.946−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.244+€ 12.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellegiesland 10 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Wellegiesland 10
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 487.792[ € 463.402 – € 512.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellegiesland 10 adviseren wij in een bod van € 512.837, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.792 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.158+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.837+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.479+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellegiesland 10 zal in bij een vraagprijs van € 487.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellegiesland 10 in Broekland bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 500.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellegiesland 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.158
Verwachte verkoopprijs€ 512.837
Verwachte vraagprijs€ 487.792
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBroekland Kern→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Broekland Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekland Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Weulink 16, 8107BP Broekland
Klein Weulink 16
2010 · 107 m²
€ 393.476
Straatbeeld van Nijboershof 8, 8107BR Broekland
Nijboershof 8
2021 · 97 m²
€ 449.361
Straatbeeld van Wijheseweg 25, 8107PJ Broekland
Wijheseweg 25
1994 · 145 m²
€ 465.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.158 zit Wellegiesland 10 in het middensegment van Broekland Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wellegiesland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellegiesland 10 in Broekland.

Wat is Wellegiesland 10 in Broekland waard?
Wellegiesland 10 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.158 (bandbreedte € 440.139 – € 560.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wellegiesland 10 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Wellegiesland 10 in Broekland is in oktober 2026 € 487.792 (bandbreedte € 463.402 – € 512.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Wellegiesland 10 in Broekland?
Voor Wellegiesland 10 adviseren wij een bod van € 512.837 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wellegiesland 10 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Wellegiesland 10 in Broekland bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wellegiesland 10 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wellegiesland 10 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellegiesland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland Kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wellegiesland 10 ligt rond € 500.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wellegiesland 10?
Huishoudens in de buurt van Wellegiesland 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland Kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.