Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwhuisplein 12

8107BZ Broekland

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.023
+1,5%
[ € 222.660 – € 283.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.146[ € 233.839 – € 258.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.092[ € 246.934 – € 272.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwhuisplein 12 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.023 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds september +0,1%
+€ 3.80012 maanden +1,5%
€ -5.85512 mnd vs. NL -2,3%
Bouwhuisplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.023 voor Bouwhuisplein 12 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwhuisplein 12 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.092. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.023.

Verwachte verkoopprijs Bouwhuisplein 12
€ 260.092[ € 246.934 – € 272.926 ]
Verkoper houdt over€ 255.981−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.444+€ 7.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwhuisplein 12 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwhuisplein 12
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 246.146[ € 233.839 – € 258.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwhuisplein 12 adviseren wij in een bod van € 260.092, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.146 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.023+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.092+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.097+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwhuisplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 246.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwhuisplein 12 in Broekland bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 253.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwhuisplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.023
Verwachte verkoopprijs€ 260.092
Verwachte vraagprijs€ 246.146
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBroekland Kern→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Broekland Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekland Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Weulink 16, 8107BP Broekland
Klein Weulink 16
2010 · 107 m²
€ 393.476
Straatbeeld van Nijboershof 8, 8107BR Broekland
Nijboershof 8
2021 · 97 m²
€ 449.361
Straatbeeld van Wijheseweg 25, 8107PJ Broekland
Wijheseweg 25
1994 · 145 m²
€ 465.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.023 is Bouwhuisplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Broekland Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bouwhuisplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwhuisplein 12 in Broekland.

Wat is Bouwhuisplein 12 in Broekland waard?
Bouwhuisplein 12 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.023 (bandbreedte € 222.660 – € 283.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekland Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwhuisplein 12 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Bouwhuisplein 12 in Broekland is in oktober 2026 € 246.146 (bandbreedte € 233.839 – € 258.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwhuisplein 12 in Broekland?
Voor Bouwhuisplein 12 adviseren wij een bod van € 260.092 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwhuisplein 12 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwhuisplein 12 in Broekland bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwhuisplein 12 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwhuisplein 12 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwhuisplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland Kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Bouwhuisplein 12 ligt rond € 253.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwhuisplein 12?
Huishoudens in de buurt van Bouwhuisplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland Kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.