Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwhuisplein 8

8107BZ Broekland

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.528
+1,5%
[ € 223.105 – € 283.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.473[ € 234.149 – € 258.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.785[ € 247.495 – € 273.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwhuisplein 8 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.528 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds september +0,1%
+€ 3.80812 maanden +1,5%
€ -5.86612 mnd vs. NL -2,3%
Bouwhuisplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.528 voor Bouwhuisplein 8 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwhuisplein 8 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.785. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.528.

Verwachte verkoopprijs Bouwhuisplein 8
€ 260.785[ € 247.495 – € 273.548 ]
Verkoper houdt over€ 256.666−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.151+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwhuisplein 8 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwhuisplein 8
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 246.473[ € 234.149 – € 258.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwhuisplein 8 adviseren wij in een bod van € 260.785, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.473 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.528+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.785+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.824+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwhuisplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 246.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwhuisplein 8 in Broekland bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 253.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwhuisplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.528
Verwachte verkoopprijs€ 260.785
Verwachte vraagprijs€ 246.473
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBroekland Kern→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Broekland Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekland Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Weulink 16, 8107BP Broekland
Klein Weulink 16
2010 · 107 m²
€ 393.476
Straatbeeld van Nijboershof 8, 8107BR Broekland
Nijboershof 8
2021 · 97 m²
€ 449.361
Straatbeeld van Wijheseweg 25, 8107PJ Broekland
Wijheseweg 25
1994 · 145 m²
€ 465.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.528 is Bouwhuisplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Broekland Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bouwhuisplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwhuisplein 8 in Broekland.

Wat is Bouwhuisplein 8 in Broekland waard?
Bouwhuisplein 8 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.528 (bandbreedte € 223.105 – € 283.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekland Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwhuisplein 8 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Bouwhuisplein 8 in Broekland is in oktober 2026 € 246.473 (bandbreedte € 234.149 – € 258.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwhuisplein 8 in Broekland?
Voor Bouwhuisplein 8 adviseren wij een bod van € 260.785 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwhuisplein 8 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwhuisplein 8 in Broekland bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwhuisplein 8 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwhuisplein 8 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwhuisplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland Kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Bouwhuisplein 8 ligt rond € 253.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwhuisplein 8?
Huishoudens in de buurt van Bouwhuisplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland Kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.