Huiswaardemeter

Woningwaarde Kavelwei 41a

9108MD Broeksterwâld

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.175
+15,8%
[ € 279.114 – € 355.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.366[ € 294.848 – € 325.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.133[ € 307.821 – € 340.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavelwei 41a in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.175 (€ 1.970 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds september +1,2%
+€ 43.27212 maanden +15,8%
+€ 32.66112 mnd vs. NL +11,9%
Kavelwei 41a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.175 voor Kavelwei 41a in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavelwei 41a in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.133. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.175.

Verwachte verkoopprijs Kavelwei 41a
€ 324.133[ € 307.821 – € 340.223 ]
Verkoper houdt over€ 319.318−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.766+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kavelwei 41a in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Verwachte vraagprijs Kavelwei 41a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 310.366[ € 294.848 – € 325.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.928[ € 1.831 – € 2.024 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavelwei 41a adviseren wij in een bod van € 324.133, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.366 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.175+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.133+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.340+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavelwei 41a zal in bij een vraagprijs van € 310.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavelwei 41a in Broeksterwâld bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 317.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavelwei 41a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.175
Verwachte verkoopprijs€ 324.133
Verwachte vraagprijs€ 310.366
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auke Jansstrjitte 2a, 9108NC Broeksterwâld
Auke Jansstrjitte 2a
1971 · 123 m²
€ 407.484
Straatbeeld van Master Woudstrastrjitte 17, 9108MJ Broeksterwâld
Master Woudstrastrjitte 17
1948 · 102 m²
€ 356.749
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.175 is Kavelwei 41a een van de meer betaalbare woningen in Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kavelwei 41a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavelwei 41a in Broeksterwâld.

Wat is Kavelwei 41a in Broeksterwâld waard?
Kavelwei 41a in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.175 (bandbreedte € 279.114 – € 355.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kavelwei 41a in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Kavelwei 41a in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 310.366 (bandbreedte € 294.848 – € 325.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Kavelwei 41a in Broeksterwâld?
Voor Kavelwei 41a adviseren wij een bod van € 324.133 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kavelwei 41a in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Kavelwei 41a in Broeksterwâld bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kavelwei 41a in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kavelwei 41a in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 43.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavelwei 41a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kavelwei 41a ligt rond € 317.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kavelwei 41a?
Huishoudens in de buurt van Kavelwei 41a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.