Woningwaarde Kavelwei 49

9108MD Broeksterwâld

109 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.624Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 394.981

+15,8%

[ € 347.583 – € 442.379 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 386.701[ € 367.366 – € 406.036 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 403.439[ € 383.163 – € 423.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavelwei 49 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.981 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.799Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 53.88712 maanden +15,8%+15,8%

+€ 40.67312 mnd vs. NL +11,9%+11,9%

Kavelwei 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.981 voor Kavelwei 49 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavelwei 49 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 403.439. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.981.

Verwachte verkoopprijs Kavelwei 49

€ 403.439[ € 383.163 – € 423.496 ]

Verkoper houdt over€ 397.751−€ 5.688 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 413.658+€ 10.219 kosten koper

Verkoopprijs€ 403.439

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 397.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kavelwei 49 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 386.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Kavelwei 49

Onder gem. in CentrumBoven gem.

€ 386.701[ € 367.366 – € 406.036 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]

Gem. vraagprijs in Centrum

€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavelwei 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 403.439, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.701 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.981+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 403.439+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 423.611+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavelwei 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 386.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavelwei 49 in Broeksterwâld bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 394.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 595.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.042/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932

OZB€ 42

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.042

Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavelwei 49

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.403 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.981

Verwachte verkoopprijs€ 403.439

Verwachte vraagprijs€ 386.701

Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→

PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (18%)

C (16%)

D (10%)

E (6%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Master Woudstrastrjitte 17

Master Woudstrastrjitte 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.981 zit Kavelwei 49 in het middensegment van Broeksterwâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kavelwei 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavelwei 49 in Broeksterwâld.

Wat is Kavelwei 49 in Broeksterwâld waard?

Kavelwei 49 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.981 (bandbreedte € 347.583 – € 442.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kavelwei 49 in Broeksterwâld?

De verwachte vraagprijs van Kavelwei 49 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 386.701 (bandbreedte € 367.366 – € 406.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.

Hoeveel moet ik overbieden op Kavelwei 49 in Broeksterwâld?

Voor Kavelwei 49 adviseren wij een bod van € 403.439 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kavelwei 49 in Broeksterwâld?

De geschatte bruto maandlasten van Kavelwei 49 in Broeksterwâld bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kavelwei 49 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kavelwei 49 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavelwei 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kavelwei 49 ligt rond € 394.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kavelwei 49?

Huishoudens in de buurt van Kavelwei 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.