Huiswaardemeter

Woningwaarde Kavelwei 6

9108ME Broeksterwâld

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.423
+15,8%
[ € 379.652 – € 483.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.130[ € 401.974 – € 444.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.879[ € 417.651 – € 461.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavelwei 6 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.423 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.241Sinds september +1,2%
+€ 58.85912 maanden +15,8%
+€ 44.42512 mnd vs. NL +11,9%
Kavelwei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.423 voor Kavelwei 6 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavelwei 6 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.879. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.423.

Verwachte verkoopprijs Kavelwei 6
€ 439.879[ € 417.651 – € 461.614 ]
Verkoper houdt over€ 433.790−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.827+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kavelwei 6 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kavelwei 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 423.130[ € 401.974 – € 444.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavelwei 6 adviseren wij in een bod van € 439.879, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.130 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.423+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.879+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.873+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavelwei 6 zal in bij een vraagprijs van € 423.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavelwei 6 in Broeksterwâld bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 431.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavelwei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.423
Verwachte verkoopprijs€ 439.879
Verwachte vraagprijs€ 423.130
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auke Jansstrjitte 2a, 9108NC Broeksterwâld
Auke Jansstrjitte 2a
1971 · 123 m²
€ 407.484
Straatbeeld van Master Woudstrastrjitte 17, 9108MJ Broeksterwâld
Master Woudstrastrjitte 17
1948 · 102 m²
€ 356.749
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.423 zit Kavelwei 6 in het middensegment van Broeksterwâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kavelwei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavelwei 6 in Broeksterwâld.

Wat is Kavelwei 6 in Broeksterwâld waard?
Kavelwei 6 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.423 (bandbreedte € 379.652 – € 483.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kavelwei 6 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Kavelwei 6 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 423.130 (bandbreedte € 401.974 – € 444.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Kavelwei 6 in Broeksterwâld?
Voor Kavelwei 6 adviseren wij een bod van € 439.879 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kavelwei 6 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Kavelwei 6 in Broeksterwâld bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kavelwei 6 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kavelwei 6 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavelwei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kavelwei 6 ligt rond € 431.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kavelwei 6?
Huishoudens in de buurt van Kavelwei 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.