Huiswaardemeter

Woningwaarde Master Hamstrjitte 4

9108MH Broeksterwâld

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.899
+15,8%
[ € 233.991 – € 297.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.112[ € 247.106 – € 273.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.815[ € 258.226 – € 285.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Master Hamstrjitte 4 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.899 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds september +1,2%
+€ 36.27612 maanden +15,8%
+€ 27.38012 mnd vs. NL +11,9%
Master Hamstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.899 voor Master Hamstrjitte 4 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master Hamstrjitte 4 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.815. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.899.

Verwachte verkoopprijs Master Hamstrjitte 4
€ 271.815[ € 258.226 – € 285.408 ]
Verkoper houdt over€ 267.575−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.401+€ 7.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master Hamstrjitte 4 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Master Hamstrjitte 4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 260.112[ € 247.106 – € 273.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master Hamstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 271.815, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.112 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.899+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.815+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.406+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master Hamstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 260.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master Hamstrjitte 4 in Broeksterwâld bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 265.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master Hamstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.899
Verwachte verkoopprijs€ 271.815
Verwachte vraagprijs€ 260.112
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Woudstrastrjitte 17, 9108MJ Broeksterwâld
Master Woudstrastrjitte 17
1948 · 102 m²
€ 356.749
Straatbeeld van Auke Jansstrjitte 2a, 9108NC Broeksterwâld
Auke Jansstrjitte 2a
1971 · 123 m²
€ 407.484
Straatbeeld van Nij Tjaerda 12, 9104KA Damwâld
Nij Tjaerda 12
1964 · 75 m²
€ 163.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.899 is Master Hamstrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Master Hamstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master Hamstrjitte 4 in Broeksterwâld.

Wat is Master Hamstrjitte 4 in Broeksterwâld waard?
Master Hamstrjitte 4 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.899 (bandbreedte € 233.991 – € 297.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master Hamstrjitte 4 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Master Hamstrjitte 4 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 260.112 (bandbreedte € 247.106 – € 273.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Master Hamstrjitte 4 in Broeksterwâld?
Voor Master Hamstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 271.815 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master Hamstrjitte 4 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Master Hamstrjitte 4 in Broeksterwâld bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master Hamstrjitte 4 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master Hamstrjitte 4 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master Hamstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Master Hamstrjitte 4 ligt rond € 265.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master Hamstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Master Hamstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.