Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Tabesstrjitte 37

9108NL Broeksterwâld

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.489
+15,8%
[ € 220.430 – € 280.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.118[ € 232.862 – € 257.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.978[ € 243.108 – € 268.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Tabesstrjitte 37 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.489 (€ 1.972 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +1,2%
+€ 34.17412 maanden +15,8%
+€ 25.79412 mnd vs. NL +11,9%
Johannes Tabesstrjitte 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.489 voor Johannes Tabesstrjitte 37 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Tabesstrjitte 37 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.978. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.489.

Verwachte verkoopprijs Johannes Tabesstrjitte 37
€ 255.978[ € 243.108 – € 268.698 ]
Verkoper houdt over€ 251.912−€ 4.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.248+€ 7.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Tabesstrjitte 37 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.930 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Tabesstrjitte 37
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 245.118[ € 232.862 – € 257.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.930[ € 1.834 – € 2.027 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Tabesstrjitte 37 adviseren wij in een bod van € 255.978, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.118 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.489+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.978+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.777+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Tabesstrjitte 37 zal in bij een vraagprijs van € 245.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Tabesstrjitte 37 in Broeksterwâld bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 250.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Tabesstrjitte 37

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.489
Verwachte verkoopprijs€ 255.978
Verwachte vraagprijs€ 245.118
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auke Jansstrjitte 2a, 9108NC Broeksterwâld
Auke Jansstrjitte 2a
1971 · 123 m²
€ 407.484
Straatbeeld van Master Woudstrastrjitte 17, 9108MJ Broeksterwâld
Master Woudstrastrjitte 17
1948 · 102 m²
€ 356.749
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.489 is Johannes Tabesstrjitte 37 een van de meer betaalbare woningen in Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Tabesstrjitte 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Tabesstrjitte 37 in Broeksterwâld.

Wat is Johannes Tabesstrjitte 37 in Broeksterwâld waard?
Johannes Tabesstrjitte 37 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.489 (bandbreedte € 220.430 – € 280.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Tabesstrjitte 37 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Johannes Tabesstrjitte 37 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 245.118 (bandbreedte € 232.862 – € 257.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Tabesstrjitte 37 in Broeksterwâld?
Voor Johannes Tabesstrjitte 37 adviseren wij een bod van € 255.978 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Tabesstrjitte 37 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Tabesstrjitte 37 in Broeksterwâld bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Tabesstrjitte 37 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Tabesstrjitte 37 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 34.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Tabesstrjitte 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Tabesstrjitte 37 ligt rond € 250.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Tabesstrjitte 37?
Huishoudens in de buurt van Johannes Tabesstrjitte 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.