Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Tabesstrjitte 49

9108NL Broeksterwâld

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.744
+15,8%
[ € 232.975 – € 296.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.194[ € 246.234 – € 272.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.413[ € 256.822 – € 283.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Tabesstrjitte 49 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.744 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +1,2%
+€ 36.11912 maanden +15,8%
+€ 27.26212 mnd vs. NL +11,9%
Johannes Tabesstrjitte 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.744 voor Johannes Tabesstrjitte 49 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Tabesstrjitte 49 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.413. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.744.

Verwachte verkoopprijs Johannes Tabesstrjitte 49
€ 270.413[ € 256.822 – € 283.857 ]
Verkoper houdt over€ 266.188−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.971+€ 7.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Tabesstrjitte 49 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Tabesstrjitte 49
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 259.194[ € 246.234 – € 272.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Tabesstrjitte 49 adviseren wij in een bod van € 270.413, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.194 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.744+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.413+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.934+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Tabesstrjitte 49 zal in bij een vraagprijs van € 259.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Tabesstrjitte 49 in Broeksterwâld bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 264.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Tabesstrjitte 49

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.744
Verwachte verkoopprijs€ 270.413
Verwachte vraagprijs€ 259.194
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auke Jansstrjitte 2a, 9108NC Broeksterwâld
Auke Jansstrjitte 2a
1971 · 123 m²
€ 407.484
Straatbeeld van Master Woudstrastrjitte 17, 9108MJ Broeksterwâld
Master Woudstrastrjitte 17
1948 · 102 m²
€ 356.749
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.744 is Johannes Tabesstrjitte 49 een van de meer betaalbare woningen in Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Tabesstrjitte 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Tabesstrjitte 49 in Broeksterwâld.

Wat is Johannes Tabesstrjitte 49 in Broeksterwâld waard?
Johannes Tabesstrjitte 49 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.744 (bandbreedte € 232.975 – € 296.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Tabesstrjitte 49 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Johannes Tabesstrjitte 49 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 259.194 (bandbreedte € 246.234 – € 272.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Tabesstrjitte 49 in Broeksterwâld?
Voor Johannes Tabesstrjitte 49 adviseren wij een bod van € 270.413 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Tabesstrjitte 49 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Tabesstrjitte 49 in Broeksterwâld bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Tabesstrjitte 49 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Tabesstrjitte 49 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Tabesstrjitte 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Tabesstrjitte 49 ligt rond € 264.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Tabesstrjitte 49?
Huishoudens in de buurt van Johannes Tabesstrjitte 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.