Huiswaardemeter

Woningwaarde Krangstraat-Zuid 52

5314AC Bruchem

129 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.854
+23,4%
[ € 192.592 – € 245.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.392[ € 201.772 – € 223.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.513[ € 214.080 – € 236.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Krangstraat-Zuid 52 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.854 (€ 1.697 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +1,8%
+€ 41.43712 maanden +23,4%
+€ 34.56412 mnd vs. NL +19,5%
Krangstraat-Zuid 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.854 voor Krangstraat-Zuid 52 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krangstraat-Zuid 52 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.513. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.854.

Verwachte verkoopprijs Krangstraat-Zuid 52
€ 225.513[ € 214.080 – € 236.616 ]
Verkoper houdt over€ 221.782−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.173+€ 6.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krangstraat-Zuid 52 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.646 per m².

Verwachte vraagprijs Krangstraat-Zuid 52
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 212.392[ € 201.772 – € 223.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.646[ € 1.564 – € 1.729 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krangstraat-Zuid 52 adviseren wij in een bod van € 225.513, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.392 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.854+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.513+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.789+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krangstraat-Zuid 52 zal in bij een vraagprijs van € 212.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krangstraat-Zuid 52 in Bruchem bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 218.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krangstraat-Zuid 52

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.854
Verwachte verkoopprijs€ 225.513
Verwachte vraagprijs€ 212.392
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 16, 5314BZ Bruchem
Molenstraat 16
2014 · 178 m²
€ 819.112
Straatbeeld van Kwartelkoning 8, 5314DB Bruchem
Kwartelkoning 8
2012 · 75 m²
€ 364.374
Straatbeeld van Bergeikhof 10, 5315BB Kerkwijk
Bergeikhof 10
2025 · 147 m²
€ 580.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.854 is Krangstraat-Zuid 52 een van de meer betaalbare woningen in Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krangstraat-Zuid 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krangstraat-Zuid 52 in Bruchem.

Wat is Krangstraat-Zuid 52 in Bruchem waard?
Krangstraat-Zuid 52 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.854 (bandbreedte € 192.592 – € 245.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krangstraat-Zuid 52 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Krangstraat-Zuid 52 in Bruchem is in oktober 2026 € 212.392 (bandbreedte € 201.772 – € 223.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Krangstraat-Zuid 52 in Bruchem?
Voor Krangstraat-Zuid 52 adviseren wij een bod van € 225.513 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krangstraat-Zuid 52 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Krangstraat-Zuid 52 in Bruchem bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krangstraat-Zuid 52 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krangstraat-Zuid 52 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 41.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krangstraat-Zuid 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Krangstraat-Zuid 52 ligt rond € 218.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krangstraat-Zuid 52?
Huishoudens in de buurt van Krangstraat-Zuid 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.