Huiswaardemeter

Woningwaarde Krangstraat-Zuid 9

5314AC Bruchem

116 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.435
+23,4%
[ € 171.103 – € 217.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.575[ € 179.146 – € 198.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.477[ € 190.253 – € 210.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Krangstraat-Zuid 9 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.435 (€ 1.676 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +1,8%
+€ 36.81412 maanden +23,4%
+€ 30.70812 mnd vs. NL +19,5%
Krangstraat-Zuid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.435 voor Krangstraat-Zuid 9 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krangstraat-Zuid 9 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 194.435.

Verwachte verkoopprijs Krangstraat-Zuid 9
€ 200.477[ € 190.253 – € 210.280 ]
Verkoper houdt over€ 197.022−€ 3.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.637+€ 6.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krangstraat-Zuid 9 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.626 per m².

Verwachte vraagprijs Krangstraat-Zuid 9
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 188.575[ € 179.146 – € 198.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.626[ € 1.544 – € 1.707 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krangstraat-Zuid 9 adviseren wij in een bod van € 200.477, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 188.575 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.435+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.477+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.501+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krangstraat-Zuid 9 zal in bij een vraagprijs van € 188.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krangstraat-Zuid 9 in Bruchem bedragen € 1.061 per maand bij een woningwaarde van € 194.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krangstraat-Zuid 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.435
Verwachte verkoopprijs€ 200.477
Verwachte vraagprijs€ 188.575
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerkwijk en Bruchem
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeikhof 10, 5315BB Kerkwijk
Bergeikhof 10
2025 · 147 m²
€ 580.875
Straatbeeld van Gemeent 19f, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19f
2018 · 137 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Gemeent 19a, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19a
2018 · 219 m²
€ 662.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.435 is Krangstraat-Zuid 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krangstraat-Zuid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krangstraat-Zuid 9 in Bruchem.

Wat is Krangstraat-Zuid 9 in Bruchem waard?
Krangstraat-Zuid 9 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.435 (bandbreedte € 171.103 – € 217.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krangstraat-Zuid 9 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Krangstraat-Zuid 9 in Bruchem is in oktober 2026 € 188.575 (bandbreedte € 179.146 – € 198.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Krangstraat-Zuid 9 in Bruchem?
Voor Krangstraat-Zuid 9 adviseren wij een bod van € 200.477 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krangstraat-Zuid 9 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Krangstraat-Zuid 9 in Bruchem bedragen € 1.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krangstraat-Zuid 9 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krangstraat-Zuid 9 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 36.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krangstraat-Zuid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Krangstraat-Zuid 9 ligt rond € 194.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krangstraat-Zuid 9?
Huishoudens in de buurt van Krangstraat-Zuid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem heeft 14% van de woningen zonnepanelen.