Woningwaarde Groenestraat 6

5314AK Bruchem

235 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 4.018Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 944.312

+23,4%

[ € 830.995 – € 1.057.629 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 928.048[ € 881.646 – € 974.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 960.861[ € 912.504 – € 1.008.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 6 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.312 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.374Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 178.79212 maanden +23,4%+23,4%

+€ 149.13512 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Groenestraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.312 voor Groenestraat 6 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 6 in Bruchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 960.861. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 944.312.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 6

€ 960.861[ € 912.504 – € 1.008.556 ]

Verkoper houdt over€ 949.042−€ 11.819 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 982.228+€ 21.367 kosten koper

Verkoopprijs€ 960.861

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.569

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 949.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 6 in Bruchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 928.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 6

Onder gem. in KerkwijkBoven gem.

€ 928.048[ € 881.646 – € 974.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]

Gem. vraagprijs in Kerkwijk

€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 960.861, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 928.048 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.312+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 960.861+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.008.904+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 928.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 6 in Bruchem bedragen € 4.808 per maand bij een woningwaarde van € 944.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.144.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.808/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.618

OZB€ 66

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 4.808

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.312

Verwachte verkoopprijs€ 960.861

Verwachte vraagprijs€ 928.048

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→

PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (18%)

C (20%)

D (2%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.312 duidelijk in het hogere segment van Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 6 in Bruchem.

Wat is Groenestraat 6 in Bruchem waard?

Groenestraat 6 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.312 (bandbreedte € 830.995 – € 1.057.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 6 in Bruchem?

De verwachte vraagprijs van Groenestraat 6 in Bruchem is in oktober 2026 € 928.048 (bandbreedte € 881.646 – € 974.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 6 in Bruchem?

Voor Groenestraat 6 adviseren wij een bod van € 960.861 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 6 in Bruchem?

De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 6 in Bruchem bedragen € 4.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.618 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 6 in Bruchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenestraat 6 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 178.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 6 ligt rond € 944.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 6?

Huishoudens in de buurt van Groenestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.