Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreedstraat 15

5314BK Bruchem

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.299
+23,4%
[ € 466.663 – € 593.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.880[ € 491.036 – € 542.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.067[ € 516.570 – € 570.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreedstraat 15 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.299 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.195Sinds september +1,8%
+€ 100.40512 maanden +23,4%
+€ 83.75012 mnd vs. NL +19,5%
Vreedstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.299 voor Vreedstraat 15 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreedstraat 15 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.067. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.299.

Verwachte verkoopprijs Vreedstraat 15
€ 544.067[ € 516.570 – € 570.946 ]
Verkoper houdt over€ 536.832−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.098+€ 13.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreedstraat 15 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Vreedstraat 15
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 516.880[ € 491.036 – € 542.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreedstraat 15 adviseren wij in een bod van € 544.067, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.880 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.299+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.067+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.270+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreedstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 516.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreedstraat 15 in Bruchem bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 530.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreedstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.299
Verwachte verkoopprijs€ 544.067
Verwachte vraagprijs€ 516.880
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 17, 5311AG Gameren
Waalbandijk 17
1911 · 118 m²
€ 508.402
Straatbeeld van Delwijnsestraat 6, 5315AV Kerkwijk
Delwijnsestraat 6
1920 · 110 m²
€ 491.889
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 5313AR Nieuwaal
Kerkstraat 4
1920 · 289 m²
€ 633.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreedstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruchem willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vreedstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreedstraat 15 in Bruchem.

Wat is Vreedstraat 15 in Bruchem waard?
Vreedstraat 15 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.299 (bandbreedte € 466.663 – € 593.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreedstraat 15 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Vreedstraat 15 in Bruchem is in oktober 2026 € 516.880 (bandbreedte € 491.036 – € 542.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreedstraat 15 in Bruchem?
Voor Vreedstraat 15 adviseren wij een bod van € 544.067 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreedstraat 15 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vreedstraat 15 in Bruchem bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreedstraat 15 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreedstraat 15 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 100.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreedstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Vreedstraat 15 ligt rond € 530.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreedstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vreedstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.