Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldleeuwerik 10

5314DA Bruchem

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.663
+23,4%
[ € 457.303 – € 582.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.407[ € 481.087 – € 531.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.585[ € 505.622 – € 558.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldleeuwerik 10 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.663 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.011Sinds september +1,8%
+€ 98.39112 maanden +23,4%
+€ 82.07012 mnd vs. NL +19,5%
Veldleeuwerik 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.663 voor Veldleeuwerik 10 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldleeuwerik 10 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.585. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.663.

Verwachte verkoopprijs Veldleeuwerik 10
€ 532.585[ € 505.622 – € 558.845 ]
Verkoper houdt over€ 525.477−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.387+€ 12.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldleeuwerik 10 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Veldleeuwerik 10
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 506.407[ € 481.087 – € 531.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldleeuwerik 10 adviseren wij in een bod van € 532.585, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.407 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.663+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.585+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.214+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldleeuwerik 10 zal in bij een vraagprijs van € 506.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldleeuwerik 10 in Bruchem bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 519.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldleeuwerik 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.663
Verwachte verkoopprijs€ 532.585
Verwachte vraagprijs€ 506.407
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelkoning 8, 5314DB Bruchem
Kwartelkoning 8
2012 · 75 m²
€ 364.374
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5314BZ Bruchem
Molenstraat 16
2014 · 178 m²
€ 819.112
Straatbeeld van Raadhuishof 13, 5315NG Kerkwijk
Raadhuishof 13
2011 · 78 m²
€ 385.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldleeuwerik 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruchem willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldleeuwerik 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldleeuwerik 10 in Bruchem.

Wat is Veldleeuwerik 10 in Bruchem waard?
Veldleeuwerik 10 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.663 (bandbreedte € 457.303 – € 582.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldleeuwerik 10 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Veldleeuwerik 10 in Bruchem is in oktober 2026 € 506.407 (bandbreedte € 481.087 – € 531.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldleeuwerik 10 in Bruchem?
Voor Veldleeuwerik 10 adviseren wij een bod van € 532.585 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldleeuwerik 10 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Veldleeuwerik 10 in Bruchem bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldleeuwerik 10 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldleeuwerik 10 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 98.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldleeuwerik 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Veldleeuwerik 10 ligt rond € 519.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldleeuwerik 10?
Huishoudens in de buurt van Veldleeuwerik 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.