Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bruchterbeekweg 22i, 7696BA Brucht

Woningwaarde Bruchterbeekweg 22i

7696BA Brucht

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 1.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.342
+0,6%
[ € 167.501 – € 213.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.917[ € 175.671 – € 194.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.926[ € 186.036 – € 205.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruchterbeekweg 22i in Brucht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 190.342 (€ 1.942 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 242Sinds mei +0,1%
+€ 1.21812 maanden +0,6%
€ -6.80212 mnd vs. NL -3,6%
Bruchterbeekweg 22i
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.342 voor Bruchterbeekweg 22i in Brucht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruchterbeekweg 22i in Brucht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.926. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.342.

Verwachte verkoopprijs Bruchterbeekweg 22i
€ 195.926[ € 186.036 – € 205.619 ]
Verkoper houdt over€ 192.521−€ 3.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.995+€ 6.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruchterbeekweg 22i in Brucht heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.887 per m².

Verwachte vraagprijs Bruchterbeekweg 22i
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 184.917[ € 175.671 – € 194.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.887[ € 1.793 – € 1.981 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 578.173[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruchterbeekweg 22i adviseren wij in een bod van € 195.926, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 184.917 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.342+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.926+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.722+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruchterbeekweg 22i zal in bij een vraagprijs van € 184.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruchterbeekweg 22i in Brucht bedragen € 994 per maand bij een woningwaarde van € 190.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 931
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 994
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruchterbeekweg 22i

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.342
Verwachte verkoopprijs€ 195.926
Verwachte vraagprijs€ 184.917
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBrucht
PlaatsBrucht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brucht besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (27%)
D (6%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Brucht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brucht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardenbergerweg 39, 7696BD Brucht
Hardenbergerweg 39
1963 · 117 m²
€ 524.964
Straatbeeld van Kanaalweg-West 102b, 7696KA Brucht
Kanaalweg-West 102b
1995 · 142 m²
€ 417.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.342 is Bruchterbeekweg 22i een van de meer betaalbare woningen in Brucht. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bruchterbeekweg 22i

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruchterbeekweg 22i in Brucht.

Wat is Bruchterbeekweg 22i in Brucht waard?
Bruchterbeekweg 22i in Brucht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.342 (bandbreedte € 167.501 – € 213.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brucht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruchterbeekweg 22i in Brucht?
De verwachte vraagprijs van Bruchterbeekweg 22i in Brucht is in juni 2026 € 184.917 (bandbreedte € 175.671 – € 194.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruchterbeekweg 22i in Brucht?
Voor Bruchterbeekweg 22i adviseren wij een bod van € 195.926 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruchterbeekweg 22i in Brucht?
De geschatte bruto maandlasten van Bruchterbeekweg 22i in Brucht bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 931 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruchterbeekweg 22i in Brucht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruchterbeekweg 22i in Brucht is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruchterbeekweg 22i?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brucht is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Bruchterbeekweg 22i ligt rond € 190.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruchterbeekweg 22i?
Huishoudens in de buurt van Bruchterbeekweg 22i besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brucht heeft 24% van de woningen zonnepanelen.