Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg-West 102b, 7696KA Brucht

Woningwaarde Kanaalweg-West 102b

7696KA Brucht

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.782
+0,6%
[ € 367.648 – € 467.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.592[ € 387.212 – € 427.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.227[ € 406.573 – € 449.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg-West 102b in Brucht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.782 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds mei +0,1%
+€ 2.67412 maanden +0,6%
€ -14.92912 mnd vs. NL -3,6%
Kanaalweg-West 102b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.782 voor Kanaalweg-West 102b in Brucht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg-West 102b in Brucht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.227. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.782.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg-West 102b
€ 428.227[ € 406.573 – € 449.371 ]
Verkoper houdt over€ 422.267−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.942+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg-West 102b in Brucht heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg-West 102b
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 407.592[ € 387.212 – € 427.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 578.173[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg-West 102b adviseren wij in een bod van € 428.227, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.592 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.782+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.227+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.638+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg-West 102b zal in bij een vraagprijs van € 407.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg-West 102b in Brucht bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 417.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg-West 102b

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.782
Verwachte verkoopprijs€ 428.227
Verwachte vraagprijs€ 407.592
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBrucht
PlaatsBrucht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brucht besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (27%)
D (6%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Brucht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brucht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruchterbeekweg 22i, 7696BA Brucht
Bruchterbeekweg 22i
1941 · 98 m²
€ 190.342
Straatbeeld van Hardenbergerweg 39, 7696BD Brucht
Hardenbergerweg 39
1963 · 117 m²
€ 524.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.782 is Kanaalweg-West 102b een van de meer betaalbare woningen in Brucht. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg-West 102b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg-West 102b in Brucht.

Wat is Kanaalweg-West 102b in Brucht waard?
Kanaalweg-West 102b in Brucht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.782 (bandbreedte € 367.648 – € 467.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brucht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg-West 102b in Brucht?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg-West 102b in Brucht is in juni 2026 € 407.592 (bandbreedte € 387.212 – € 427.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg-West 102b in Brucht?
Voor Kanaalweg-West 102b adviseren wij een bod van € 428.227 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg-West 102b in Brucht?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg-West 102b in Brucht bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg-West 102b in Brucht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg-West 102b in Brucht is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg-West 102b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brucht is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg-West 102b ligt rond € 417.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg-West 102b?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg-West 102b besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brucht heeft 24% van de woningen zonnepanelen.