Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffrouw Schefferstraat 2

7695SN Bruchterveld

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.903
+1,5%
[ € 408.235 – € 519.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.638[ € 430.006 – € 475.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.448[ € 451.506 – € 499.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffrouw Schefferstraat 2 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.903 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,1%
+€ 7.01712 maanden +1,5%
€ -10.68312 mnd vs. NL -2,3%
Juffrouw Schefferstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.903 voor Juffrouw Schefferstraat 2 in Bruchterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffrouw Schefferstraat 2 in Bruchterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.448. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.903.

Verwachte verkoopprijs Juffrouw Schefferstraat 2
€ 475.448[ € 451.506 – € 499.034 ]
Verkoper houdt over€ 468.968−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.107+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffrouw Schefferstraat 2 in Bruchterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Juffrouw Schefferstraat 2
Onder gem. in BruchterveldBoven gem.
€ 452.638[ € 430.006 – € 475.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Bruchterveld
€ 649.000[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffrouw Schefferstraat 2 adviseren wij in een bod van € 475.448, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.638 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.903+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.448+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.220+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffrouw Schefferstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 452.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffrouw Schefferstraat 2 in Bruchterveld bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 463.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffrouw Schefferstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.903
Verwachte verkoopprijs€ 475.448
Verwachte vraagprijs€ 452.638
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBruchterveld Kern→
PlaatsBruchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchterveld Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bruchterveld Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchterveld Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekdijk 22, 7695TD Bruchterveld
Broekdijk 22
1968 · 122 m²
€ 449.999
Straatbeeld van Juffrouw Schefferstraat 14, 7695SN Bruchterveld
Juffrouw Schefferstraat 14
1990 · 144 m²
€ 342.618
Straatbeeld van Meester van Engbrinkstraat 11, 7695TZ Bruchterveld
Meester van Engbrinkstraat 11
1986 · 141 m²
€ 392.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.903 ligt Juffrouw Schefferstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruchterveld Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Juffrouw Schefferstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffrouw Schefferstraat 2 in Bruchterveld.

Wat is Juffrouw Schefferstraat 2 in Bruchterveld waard?
Juffrouw Schefferstraat 2 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.903 (bandbreedte € 408.235 – € 519.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchterveld Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffrouw Schefferstraat 2 in Bruchterveld?
De verwachte vraagprijs van Juffrouw Schefferstraat 2 in Bruchterveld is in oktober 2026 € 452.638 (bandbreedte € 430.006 – € 475.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffrouw Schefferstraat 2 in Bruchterveld?
Voor Juffrouw Schefferstraat 2 adviseren wij een bod van € 475.448 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffrouw Schefferstraat 2 in Bruchterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Juffrouw Schefferstraat 2 in Bruchterveld bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffrouw Schefferstraat 2 in Bruchterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffrouw Schefferstraat 2 in Bruchterveld is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffrouw Schefferstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchterveld Kern is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Juffrouw Schefferstraat 2 ligt rond € 463.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffrouw Schefferstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Juffrouw Schefferstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchterveld Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.