Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van der Meerstraat 11

7695SV Bruchterveld

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.778
+1,5%
[ € 423.965 – € 539.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.360[ € 446.842 – € 493.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.473[ € 468.737 – € 518.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van der Meerstraat 11 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.778 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,1%
+€ 7.28812 maanden +1,5%
€ -11.09412 mnd vs. NL -2,3%
Meester van der Meerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.778 voor Meester van der Meerstraat 11 in Bruchterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van der Meerstraat 11 in Bruchterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.473. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.778.

Verwachte verkoopprijs Meester van der Meerstraat 11
€ 493.473[ € 468.737 – € 518.078 ]
Verkoper houdt over€ 486.795−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.492+€ 12.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van der Meerstraat 11 in Bruchterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van der Meerstraat 11
Onder gem. in BruchterveldBoven gem.
€ 470.360[ € 446.842 – € 493.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in Bruchterveld
€ 649.000[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van der Meerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 493.473, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.360 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.778+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.473+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.147+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van der Meerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 470.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van der Meerstraat 11 in Bruchterveld bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 481.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van der Meerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.778
Verwachte verkoopprijs€ 493.473
Verwachte vraagprijs€ 470.360
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBruchterveld Kern→
PlaatsBruchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchterveld Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bruchterveld Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchterveld Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekdijk 22, 7695TD Bruchterveld
Broekdijk 22
1968 · 122 m²
€ 449.999
Straatbeeld van Juffrouw Schefferstraat 14, 7695SN Bruchterveld
Juffrouw Schefferstraat 14
1990 · 144 m²
€ 342.618
Straatbeeld van Meester van Engbrinkstraat 11, 7695TZ Bruchterveld
Meester van Engbrinkstraat 11
1986 · 141 m²
€ 392.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.778 ligt Meester van der Meerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruchterveld Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meester van der Meerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van der Meerstraat 11 in Bruchterveld.

Wat is Meester van der Meerstraat 11 in Bruchterveld waard?
Meester van der Meerstraat 11 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.778 (bandbreedte € 423.965 – € 539.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchterveld Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van der Meerstraat 11 in Bruchterveld?
De verwachte vraagprijs van Meester van der Meerstraat 11 in Bruchterveld is in oktober 2026 € 470.360 (bandbreedte € 446.842 – € 493.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van der Meerstraat 11 in Bruchterveld?
Voor Meester van der Meerstraat 11 adviseren wij een bod van € 493.473 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van der Meerstraat 11 in Bruchterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van der Meerstraat 11 in Bruchterveld bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van der Meerstraat 11 in Bruchterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van der Meerstraat 11 in Bruchterveld is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van der Meerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchterveld Kern is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Meester van der Meerstraat 11 ligt rond € 481.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van der Meerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meester van der Meerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchterveld Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.