Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekdijk 43

7695TC Bruchterveld

Te koop
147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.607
+0,6%
[ € 494.214 – € 629.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.037[ € 547.106 – € 604.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekdijk 43 in Bruchterveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.607 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds mei +0,1%
+€ 3.59412 maanden +0,6%
€ -20.06912 mnd vs. NL -3,6%
Broekdijk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.607 voor Broekdijk 43 in Bruchterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekdijk 43 in Bruchterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.037. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.607.

Verwachte verkoopprijs Broekdijk 43
€ 575.037[ € 547.106 – € 604.696 ]
Verkoper houdt over€ 567.462−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.688+€ 13.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.462

Wat is de vraagprijs?

Broekdijk 43 in Bruchterveld staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Vraagprijs Broekdijk 43
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 576.333[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekdijk 43 adviseren wij in een bod van € 575.037, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.607+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.037+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.789+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekdijk 43 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekdijk 43 in Bruchterveld bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 561.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekdijk 43

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.607
Verwachte verkoopprijs€ 575.037
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBruchterveld Kern→
PlaatsBruchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchterveld Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bruchterveld Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchterveld Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekdijk 22, 7695TD Bruchterveld
Broekdijk 22
1968 · 122 m²
€ 448.039
Straatbeeld van Juffrouw Schefferstraat 14, 7695SN Bruchterveld
Juffrouw Schefferstraat 14
1990 · 144 m²
€ 341.125
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 7695TH Bruchterveld
Schoolstraat 6
1968 · 118 m²
€ 295.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekdijk 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.607 duidelijk in het hogere segment van Bruchterveld Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekdijk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekdijk 43 in Bruchterveld.

Wat is Broekdijk 43 in Bruchterveld waard?
Broekdijk 43 in Bruchterveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.607 (bandbreedte € 494.214 – € 629.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchterveld Kern.
Wat is de vraagprijs van Broekdijk 43 in Bruchterveld?
Broekdijk 43 in Bruchterveld staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekdijk 43 in Bruchterveld?
Voor Broekdijk 43 adviseren wij een bod van € 575.037 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekdijk 43 in Bruchterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Broekdijk 43 in Bruchterveld bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekdijk 43 in Bruchterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekdijk 43 in Bruchterveld is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekdijk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchterveld Kern is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Broekdijk 43 ligt rond € 561.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekdijk 43?
Huishoudens in de buurt van Broekdijk 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchterveld Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.