Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekdijk 16b

7695TD Bruchterveld

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.575
+1,5%
[ € 361.306 – € 459.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.678[ € 380.644 – € 420.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.716[ € 399.296 – € 441.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekdijk 16b in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.575 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,1%
+€ 6.21112 maanden +1,5%
€ -9.45512 mnd vs. NL -2,3%
Broekdijk 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.575 voor Broekdijk 16b in Bruchterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekdijk 16b in Bruchterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.716. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.575.

Verwachte verkoopprijs Broekdijk 16b
€ 420.716[ € 399.296 – € 441.327 ]
Verkoper houdt over€ 414.838−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.280+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekdijk 16b in Bruchterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Broekdijk 16b
Onder gem. in BruchterveldBoven gem.
€ 400.678[ € 380.644 – € 420.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in Bruchterveld
€ 649.000[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekdijk 16b adviseren wij in een bod van € 420.716, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.678 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.575+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.716+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.752+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekdijk 16b zal in bij een vraagprijs van € 400.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekdijk 16b in Bruchterveld bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 410.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekdijk 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.575
Verwachte verkoopprijs€ 420.716
Verwachte vraagprijs€ 400.678
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBruchterveld Kern→
PlaatsBruchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchterveld Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bruchterveld Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchterveld Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Engbrinkstraat 11, 7695TZ Bruchterveld
Meester van Engbrinkstraat 11
1986 · 141 m²
€ 392.974
Straatbeeld van Juffrouw Schefferstraat 14, 7695SN Bruchterveld
Juffrouw Schefferstraat 14
1990 · 144 m²
€ 342.618
Straatbeeld van Broekdijk 22, 7695TD Bruchterveld
Broekdijk 22
1968 · 122 m²
€ 449.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.575 zit Broekdijk 16b in het middensegment van Bruchterveld Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekdijk 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekdijk 16b in Bruchterveld.

Wat is Broekdijk 16b in Bruchterveld waard?
Broekdijk 16b in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.575 (bandbreedte € 361.306 – € 459.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchterveld Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekdijk 16b in Bruchterveld?
De verwachte vraagprijs van Broekdijk 16b in Bruchterveld is in oktober 2026 € 400.678 (bandbreedte € 380.644 – € 420.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekdijk 16b in Bruchterveld?
Voor Broekdijk 16b adviseren wij een bod van € 420.716 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekdijk 16b in Bruchterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Broekdijk 16b in Bruchterveld bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekdijk 16b in Bruchterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekdijk 16b in Bruchterveld is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekdijk 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchterveld Kern is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Broekdijk 16b ligt rond € 410.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekdijk 16b?
Huishoudens in de buurt van Broekdijk 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchterveld Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.