Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekdijk 16f

7695TD Bruchterveld

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.124
+1,5%
[ € 338.909 – € 431.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.908[ € 356.163 – € 393.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.619[ € 375.752 – € 415.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekdijk 16f in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.124 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds september +0,1%
+€ 5.82612 maanden +1,5%
€ -8.86812 mnd vs. NL -2,3%
Broekdijk 16f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.124 voor Broekdijk 16f in Bruchterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekdijk 16f in Bruchterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.619. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.124.

Verwachte verkoopprijs Broekdijk 16f
€ 395.619[ € 375.752 – € 415.304 ]
Verkoper houdt over€ 390.017−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.681+€ 10.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekdijk 16f in Bruchterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Broekdijk 16f
Onder gem. in BruchterveldBoven gem.
€ 374.908[ € 356.163 – € 393.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Bruchterveld
€ 649.000[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekdijk 16f adviseren wij in een bod van € 395.619, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.908 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.124+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.619+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.400+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekdijk 16f zal in bij een vraagprijs van € 374.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekdijk 16f in Bruchterveld bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 385.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekdijk 16f

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.124
Verwachte verkoopprijs€ 395.619
Verwachte vraagprijs€ 374.908
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBruchterveld Kern→
PlaatsBruchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchterveld Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bruchterveld Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchterveld Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Engbrinkstraat 11, 7695TZ Bruchterveld
Meester van Engbrinkstraat 11
1986 · 141 m²
€ 392.974
Straatbeeld van Juffrouw Schefferstraat 14, 7695SN Bruchterveld
Juffrouw Schefferstraat 14
1990 · 144 m²
€ 342.618
Straatbeeld van Broekdijk 22, 7695TD Bruchterveld
Broekdijk 22
1968 · 122 m²
€ 449.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekdijk 16f ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruchterveld Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekdijk 16f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekdijk 16f in Bruchterveld.

Wat is Broekdijk 16f in Bruchterveld waard?
Broekdijk 16f in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.124 (bandbreedte € 338.909 – € 431.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchterveld Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekdijk 16f in Bruchterveld?
De verwachte vraagprijs van Broekdijk 16f in Bruchterveld is in oktober 2026 € 374.908 (bandbreedte € 356.163 – € 393.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekdijk 16f in Bruchterveld?
Voor Broekdijk 16f adviseren wij een bod van € 395.619 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekdijk 16f in Bruchterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Broekdijk 16f in Bruchterveld bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekdijk 16f in Bruchterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekdijk 16f in Bruchterveld is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekdijk 16f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchterveld Kern is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Broekdijk 16f ligt rond € 385.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekdijk 16f?
Huishoudens in de buurt van Broekdijk 16f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchterveld Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.