Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 1

7695TH Bruchterveld

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.491
+1,5%
[ € 325.152 – € 413.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.676[ € 341.692 – € 377.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.573[ € 360.485 – € 398.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 1 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.491 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds september +0,1%
+€ 5.58912 maanden +1,5%
€ -8.50912 mnd vs. NL -2,3%
Schoolstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.491 voor Schoolstraat 1 in Bruchterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 1 in Bruchterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.573. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.491.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 1
€ 379.573[ € 360.485 – € 398.431 ]
Verkoper houdt over€ 374.148−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.314+€ 9.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 1 in Bruchterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 1
Onder gem. in BruchterveldBoven gem.
€ 359.676[ € 341.692 – € 377.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Bruchterveld
€ 649.000[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 1 adviseren wij in een bod van € 379.573, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.676 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.491+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.573+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.552+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 359.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 1 in Bruchterveld bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 369.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.491
Verwachte verkoopprijs€ 379.573
Verwachte vraagprijs€ 359.676
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBruchterveld Kern→
PlaatsBruchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchterveld Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bruchterveld Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchterveld Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekdijk 22, 7695TD Bruchterveld
Broekdijk 22
1968 · 122 m²
€ 449.999
Straatbeeld van Juffrouw Schefferstraat 14, 7695SN Bruchterveld
Juffrouw Schefferstraat 14
1990 · 144 m²
€ 342.618
Straatbeeld van Meester van Engbrinkstraat 11, 7695TZ Bruchterveld
Meester van Engbrinkstraat 11
1986 · 141 m²
€ 392.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruchterveld Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 1 in Bruchterveld.

Wat is Schoolstraat 1 in Bruchterveld waard?
Schoolstraat 1 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.491 (bandbreedte € 325.152 – € 413.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchterveld Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1 in Bruchterveld?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1 in Bruchterveld is in oktober 2026 € 359.676 (bandbreedte € 341.692 – € 377.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 1 in Bruchterveld?
Voor Schoolstraat 1 adviseren wij een bod van € 379.573 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 1 in Bruchterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 1 in Bruchterveld bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 1 in Bruchterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 1 in Bruchterveld is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchterveld Kern is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 1 ligt rond € 369.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchterveld Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.