Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkstraat 13

7695TJ Bruchterveld

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.576
+1,5%
[ € 451.067 – € 574.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.051[ € 498.275 – € 550.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkstraat 13 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.576 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,1%
+€ 7.75412 maanden +1,5%
€ -11.80312 mnd vs. NL -2,3%
Wijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.576 voor Wijkstraat 13 in Bruchterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkstraat 13 in Bruchterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.051. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.576.

Verwachte verkoopprijs Wijkstraat 13
€ 526.051[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verkoper houdt over€ 519.014−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.722+€ 12.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.014

Wat is de vraagprijs?

Wijkstraat 13 in Bruchterveld staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Vraagprijs Wijkstraat 13
Onder gem. in BruchterveldBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Bruchterveld
€ 649.000[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 526.051, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.576+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.051+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.354+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkstraat 13 in Bruchterveld bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 512.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.576
Verwachte verkoopprijs€ 526.051
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBruchterveld Kern→
PlaatsBruchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchterveld Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bruchterveld Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchterveld Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Engbrinkstraat 11, 7695TZ Bruchterveld
Meester van Engbrinkstraat 11
1986 · 141 m²
€ 392.974
Straatbeeld van Juffrouw Schefferstraat 14, 7695SN Bruchterveld
Juffrouw Schefferstraat 14
1990 · 144 m²
€ 342.618
Straatbeeld van Broekdijk 22, 7695TD Bruchterveld
Broekdijk 22
1968 · 122 m²
€ 449.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijkstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.576 duidelijk in het hogere segment van Bruchterveld Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkstraat 13 in Bruchterveld.

Wat is Wijkstraat 13 in Bruchterveld waard?
Wijkstraat 13 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.576 (bandbreedte € 451.067 – € 574.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchterveld Kern.
Wat is de vraagprijs van Wijkstraat 13 in Bruchterveld?
Wijkstraat 13 in Bruchterveld staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkstraat 13 in Bruchterveld?
Voor Wijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 526.051 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkstraat 13 in Bruchterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkstraat 13 in Bruchterveld bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkstraat 13 in Bruchterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkstraat 13 in Bruchterveld is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchterveld Kern is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Wijkstraat 13 ligt rond € 512.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchterveld Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.