Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Holtropstraat 18

7695TW Bruchterveld

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.757
+1,5%
[ € 311.306 – € 396.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.494[ € 327.269 – € 361.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.269[ € 344.942 – € 381.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Holtropstraat 18 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.757 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 449Sinds september +0,1%
+€ 5.35112 maanden +1,5%
€ -8.14712 mnd vs. NL -2,3%
Meester Holtropstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.757 voor Meester Holtropstraat 18 in Bruchterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Holtropstraat 18 in Bruchterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.269. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.757.

Verwachte verkoopprijs Meester Holtropstraat 18
€ 363.269[ € 344.942 – € 381.252 ]
Verkoper houdt over€ 358.023−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.684+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Holtropstraat 18 in Bruchterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Holtropstraat 18
Onder gem. in BruchterveldBoven gem.
€ 344.494[ € 327.269 – € 361.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in Bruchterveld
€ 649.000[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Holtropstraat 18 adviseren wij in een bod van € 363.269, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.494 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.757+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.269+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.432+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Holtropstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 344.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Holtropstraat 18 in Bruchterveld bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 353.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Holtropstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.757
Verwachte verkoopprijs€ 363.269
Verwachte vraagprijs€ 344.494
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBruchterveld Kern→
PlaatsBruchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchterveld Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bruchterveld Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchterveld Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Engbrinkstraat 11, 7695TZ Bruchterveld
Meester van Engbrinkstraat 11
1986 · 141 m²
€ 392.974
Straatbeeld van Broekdijk 22, 7695TD Bruchterveld
Broekdijk 22
1968 · 122 m²
€ 449.999
Straatbeeld van Juffrouw Schefferstraat 14, 7695SN Bruchterveld
Juffrouw Schefferstraat 14
1990 · 144 m²
€ 342.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Holtropstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruchterveld Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Holtropstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Holtropstraat 18 in Bruchterveld.

Wat is Meester Holtropstraat 18 in Bruchterveld waard?
Meester Holtropstraat 18 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.757 (bandbreedte € 311.306 – € 396.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchterveld Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Holtropstraat 18 in Bruchterveld?
De verwachte vraagprijs van Meester Holtropstraat 18 in Bruchterveld is in oktober 2026 € 344.494 (bandbreedte € 327.269 – € 361.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Holtropstraat 18 in Bruchterveld?
Voor Meester Holtropstraat 18 adviseren wij een bod van € 363.269 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Holtropstraat 18 in Bruchterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Holtropstraat 18 in Bruchterveld bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Holtropstraat 18 in Bruchterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Holtropstraat 18 in Bruchterveld is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Holtropstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchterveld Kern is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Meester Holtropstraat 18 ligt rond € 353.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Holtropstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Meester Holtropstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchterveld Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.