Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Holtropstraat 28

7695TW Bruchterveld

Te koop
203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.316
+0,9%
[ € 427.958 – € 544.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.946[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Holtropstraat 28 in Bruchterveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.316 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds juli +0,1%
+€ 4.21712 maanden +0,9%
€ -12.81112 mnd vs. NL -2,7%
Meester Holtropstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.316 voor Meester Holtropstraat 28 in Bruchterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Holtropstraat 28 in Bruchterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.946. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.316.

Verwachte verkoopprijs Meester Holtropstraat 28
€ 497.946[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 491.219−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.055+€ 12.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.219

Wat is de vraagprijs?

Meester Holtropstraat 28 in Bruchterveld staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Vraagprijs Meester Holtropstraat 28
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 627.973[ € 265.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Holtropstraat 28 adviseren wij in een bod van € 497.946, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.316+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.946+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.843+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Holtropstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Holtropstraat 28 in Bruchterveld bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 486.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Holtropstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.316
Verwachte verkoopprijs€ 497.946
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBruchterveld Kern→
PlaatsBruchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchterveld Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bruchterveld Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchterveld Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffrouw Schefferstraat 14, 7695SN Bruchterveld
Juffrouw Schefferstraat 14
1990 · 144 m²
€ 342.618
Straatbeeld van Broekdijk 22, 7695TD Bruchterveld
Broekdijk 22
1968 · 122 m²
€ 449.999
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 7695TH Bruchterveld
Schoolstraat 6
1968 · 118 m²
€ 296.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.316 ligt Meester Holtropstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruchterveld Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Holtropstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Holtropstraat 28 in Bruchterveld.

Wat is Meester Holtropstraat 28 in Bruchterveld waard?
Meester Holtropstraat 28 in Bruchterveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.316 (bandbreedte € 427.958 – € 544.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchterveld Kern.
Wat is de vraagprijs van Meester Holtropstraat 28 in Bruchterveld?
Meester Holtropstraat 28 in Bruchterveld staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Holtropstraat 28 in Bruchterveld?
Voor Meester Holtropstraat 28 adviseren wij een bod van € 497.946 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Holtropstraat 28 in Bruchterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Holtropstraat 28 in Bruchterveld bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Holtropstraat 28 in Bruchterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Holtropstraat 28 in Bruchterveld is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Holtropstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchterveld Kern is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Meester Holtropstraat 28 ligt rond € 486.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Holtropstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Meester Holtropstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchterveld Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.