Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoeksweg 20

7675TA Bruinehaar

345 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 1.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.927
+15,8%
[ € 433.776 – € 552.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.430[ € 456.409 – € 504.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.749[ € 480.142 – € 530.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoeksweg 20 in Bruinehaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.927 (€ 1.429 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.004Sinds september +1,2%
+€ 67.41612 maanden +15,8%
+€ 50.93112 mnd vs. NL +12,0%
Driehoeksweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.927 voor Driehoeksweg 20 in Bruinehaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoeksweg 20 in Bruinehaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.749. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.927.

Verwachte verkoopprijs Driehoeksweg 20
€ 505.749[ € 480.142 – € 530.684 ]
Verkoper houdt over€ 498.936−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.014+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoeksweg 20 in Bruinehaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.393 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoeksweg 20
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 480.430[ € 456.409 – € 504.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.393[ € 1.323 – € 1.462 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoeksweg 20 adviseren wij in een bod van € 505.749, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.430 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.927+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.749+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.036+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoeksweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 480.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoeksweg 20 in Bruinehaar bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 492.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 47
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoeksweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte345 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.927
Verwachte verkoopprijs€ 505.749
Verwachte vraagprijs€ 480.430
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O→
PlaatsBruinehaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (14%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 3a, 7671TA Vriezenveen
Bergweg 3a
1975 · 204 m²
€ 753.413
Straatbeeld van Dalweg 39a, 7676SB Westerhaar-Vriezenveensewijk
Dalweg 39a
2011 · 196 m²
€ 579.498
Straatbeeld van Gravenlandweg 9, 7675TB Bruinehaar
Gravenlandweg 9
1950 · 135 m²
€ 440.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehoeksweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Driehoeksweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoeksweg 20 in Bruinehaar.

Wat is Driehoeksweg 20 in Bruinehaar waard?
Driehoeksweg 20 in Bruinehaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.927 (bandbreedte € 433.776 – € 552.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoeksweg 20 in Bruinehaar?
De verwachte vraagprijs van Driehoeksweg 20 in Bruinehaar is in oktober 2026 € 480.430 (bandbreedte € 456.409 – € 504.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoeksweg 20 in Bruinehaar?
Voor Driehoeksweg 20 adviseren wij een bod van € 505.749 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoeksweg 20 in Bruinehaar?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoeksweg 20 in Bruinehaar bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoeksweg 20 in Bruinehaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoeksweg 20 in Bruinehaar is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 67.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoeksweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Driehoeksweg 20 ligt rond € 492.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoeksweg 20?
Huishoudens in de buurt van Driehoeksweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).