Woningwaarde Gravenlandweg 29

7675TB Bruinehaar

114 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.912Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 445.947

+15,8%

[ € 392.433 – € 499.461 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 434.879[ € 413.135 – € 456.623 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 457.296[ € 434.205 – € 479.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenlandweg 29 in Bruinehaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.947 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 60.99012 maanden +15,8%+15,8%

+€ 46.07612 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Gravenlandweg 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.947 voor Gravenlandweg 29 in Bruinehaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenlandweg 29 in Bruinehaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 457.296. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.947.

Verwachte verkoopprijs Gravenlandweg 29

€ 457.296[ € 434.205 – € 479.911 ]

Verkoper houdt over€ 451.016−€ 6.280 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 468.592+€ 11.296 kosten koper

Verkoopprijs€ 457.296

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 451.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenlandweg 29 in Bruinehaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 434.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenlandweg 29

Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.

€ 434.879[ € 413.135 – € 456.623 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.815[ € 3.624 – € 4.005 ]

Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk

€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenlandweg 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 457.296, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.879 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.947+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 457.296+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 480.161+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenlandweg 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 434.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenlandweg 29 in Bruinehaar bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 445.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 646.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.291/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181

OZB€ 43

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.291

Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenlandweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte1.158 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.947

Verwachte verkoopprijs€ 457.296

Verwachte vraagprijs€ 434.879

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O→

PlaatsBruinehaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (18%)

C (18%)

D (12%)

E (14%)

F (8%)

G (18%)

Wonen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenlandweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gravenlandweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenlandweg 29 in Bruinehaar.

Wat is Gravenlandweg 29 in Bruinehaar waard?

Gravenlandweg 29 in Bruinehaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.947 (bandbreedte € 392.433 – € 499.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenlandweg 29 in Bruinehaar?

De verwachte vraagprijs van Gravenlandweg 29 in Bruinehaar is in oktober 2026 € 434.879 (bandbreedte € 413.135 – € 456.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.

Hoeveel moet ik overbieden op Gravenlandweg 29 in Bruinehaar?

Voor Gravenlandweg 29 adviseren wij een bod van € 457.296 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gravenlandweg 29 in Bruinehaar?

De geschatte bruto maandlasten van Gravenlandweg 29 in Bruinehaar bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gravenlandweg 29 in Bruinehaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gravenlandweg 29 in Bruinehaar is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenlandweg 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Gravenlandweg 29 ligt rond € 445.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gravenlandweg 29?

Huishoudens in de buurt van Gravenlandweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).