Huiswaardemeter

Woningwaarde Nikkelsweg 19

7675TD Bruinehaar

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.389
+15,8%
[ € 318.902 – € 405.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.617[ € 334.986 – € 370.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.432[ € 353.410 – € 390.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Nikkelsweg 19 in Bruinehaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.389 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.414Sinds september +1,2%
+€ 49.56212 maanden +15,8%
+€ 37.44312 mnd vs. NL +12,0%
Nikkelsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.389 voor Nikkelsweg 19 in Bruinehaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nikkelsweg 19 in Bruinehaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.432. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.389.

Verwachte verkoopprijs Nikkelsweg 19
€ 372.432[ € 353.410 – € 390.612 ]
Verkoper houdt over€ 367.085−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.031+€ 9.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nikkelsweg 19 in Bruinehaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Nikkelsweg 19
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 352.617[ € 334.986 – € 370.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nikkelsweg 19 adviseren wij in een bod van € 372.432, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.617 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.389+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.432+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.054+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nikkelsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 352.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nikkelsweg 19 in Bruinehaar bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 362.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nikkelsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.389
Verwachte verkoopprijs€ 372.432
Verwachte vraagprijs€ 352.617
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O→
PlaatsBruinehaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (14%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenlandweg 9, 7675TB Bruinehaar
Gravenlandweg 9
1950 · 135 m²
€ 440.447
Straatbeeld van Bergweg 3a, 7671TA Vriezenveen
Bergweg 3a
1975 · 204 m²
€ 753.413
Straatbeeld van P.M. Hackstraat 9, 7676BJ Westerhaar-Vriezenveensewijk
P.M. Hackstraat 9
1970 · 102 m²
€ 219.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.389 is Nikkelsweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nikkelsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nikkelsweg 19 in Bruinehaar.

Wat is Nikkelsweg 19 in Bruinehaar waard?
Nikkelsweg 19 in Bruinehaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.389 (bandbreedte € 318.902 – € 405.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nikkelsweg 19 in Bruinehaar?
De verwachte vraagprijs van Nikkelsweg 19 in Bruinehaar is in oktober 2026 € 352.617 (bandbreedte € 334.986 – € 370.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Nikkelsweg 19 in Bruinehaar?
Voor Nikkelsweg 19 adviseren wij een bod van € 372.432 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nikkelsweg 19 in Bruinehaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nikkelsweg 19 in Bruinehaar bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nikkelsweg 19 in Bruinehaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nikkelsweg 19 in Bruinehaar is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nikkelsweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Nikkelsweg 19 ligt rond € 362.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nikkelsweg 19?
Huishoudens in de buurt van Nikkelsweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).