Huiswaardemeter

Woningwaarde Nikkelsweg 27

7675TD Bruinehaar

Te koop
164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.054
+15,1%
[ € 438.288 – € 557.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.438[ € 484.248 – € 535.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Nikkelsweg 27 in Bruinehaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.054 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.067Sinds juli +1,2%
+€ 65.26512 maanden +15,1%
+€ 49.97912 mnd vs. NL +11,5%
Nikkelsweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.054 voor Nikkelsweg 27 in Bruinehaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nikkelsweg 27 in Bruinehaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.438. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.054.

Verwachte verkoopprijs Nikkelsweg 27
€ 510.438[ € 484.248 – € 535.222 ]
Verkoper houdt over€ 503.573−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.797+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.573

Wat is de vraagprijs?

Nikkelsweg 27 in Bruinehaar staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Vraagprijs Nikkelsweg 27
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 411.917[ € 255.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nikkelsweg 27 adviseren wij in een bod van € 510.438, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.054+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.438+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.960+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nikkelsweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nikkelsweg 27 in Bruinehaar bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 498.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 48
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nikkelsweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.054
Verwachte verkoopprijs€ 510.438
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O→
PlaatsBruinehaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (14%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 3a, 7671TA Vriezenveen
Bergweg 3a
1975 · 204 m²
€ 753.413
Straatbeeld van Dalweg 39a, 7676SB Westerhaar-Vriezenveensewijk
Dalweg 39a
2011 · 196 m²
€ 579.498
Straatbeeld van Gravenlandweg 9, 7675TB Bruinehaar
Gravenlandweg 9
1950 · 135 m²
€ 440.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.054 zit Nikkelsweg 27 in het middensegment van Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nikkelsweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nikkelsweg 27 in Bruinehaar.

Wat is Nikkelsweg 27 in Bruinehaar waard?
Nikkelsweg 27 in Bruinehaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.054 (bandbreedte € 438.288 – € 557.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O.
Wat is de vraagprijs van Nikkelsweg 27 in Bruinehaar?
Nikkelsweg 27 in Bruinehaar staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Nikkelsweg 27 in Bruinehaar?
Voor Nikkelsweg 27 adviseren wij een bod van € 510.438 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nikkelsweg 27 in Bruinehaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nikkelsweg 27 in Bruinehaar bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nikkelsweg 27 in Bruinehaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nikkelsweg 27 in Bruinehaar is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 65.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nikkelsweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Nikkelsweg 27 ligt rond € 498.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nikkelsweg 27?
Huishoudens in de buurt van Nikkelsweg 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).