Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 90

6441SV Brunssum

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.535
+8,3%
[ € 275.031 – € 350.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.486[ € 290.212 – € 320.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.747[ € 303.562 – € 335.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 90 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.535 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,7%
+€ 23.93012 maanden +8,3%
+€ 12.74912 mnd vs. NL +4,4%
Veldstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.535 voor Veldstraat 90 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 90 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.747. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.535.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 90
€ 319.747[ € 303.562 – € 335.515 ]
Verkoper houdt over€ 314.980−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.292+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 90 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 90
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 305.486[ € 290.212 – € 320.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 90 adviseren wij in een bod van € 319.747, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.486 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.535+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.747+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.734+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 305.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 90 in Brunssum bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 312.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.535
Verwachte verkoopprijs€ 319.747
Verwachte vraagprijs€ 305.486
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelbeekerstraat 43A, 6441KJ Brunssum
Merkelbeekerstraat 43A
2008 · 253 m²
€ 762.402
Straatbeeld van Haefland 23A, 6441PA Brunssum
Haefland 23A
1991 · 158 m²
€ 380.305
Straatbeeld van Haefland 17, 6441PA Brunssum
Haefland 17
1988 · 197 m²
€ 381.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 312.535 duidelijk in het hogere segment van Rozengaard. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 90 in Brunssum.

Wat is Veldstraat 90 in Brunssum waard?
Veldstraat 90 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.535 (bandbreedte € 275.031 – € 350.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 90 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 90 in Brunssum is in oktober 2026 € 305.486 (bandbreedte € 290.212 – € 320.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 90 in Brunssum?
Voor Veldstraat 90 adviseren wij een bod van € 319.747 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 90 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 90 in Brunssum bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 90 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 90 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 90 ligt rond € 312.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.