Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonker Cluttstraat 33

6441TC Brunssum

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.102
+7,3%
[ € 284.330 – € 361.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.212[ € 312.716 – € 345.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonker Cluttstraat 33 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.102 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds mei +0,7%
+€ 22.08012 maanden +7,3%
+€ 9.31512 mnd vs. NL +3,1%
Jonker Cluttstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.102 voor Jonker Cluttstraat 33 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonker Cluttstraat 33 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.212. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.102.

Verwachte verkoopprijs Jonker Cluttstraat 33
€ 330.212[ € 312.716 – € 345.634 ]
Verkoper houdt over€ 325.330−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.966+€ 8.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.330

Wat is de vraagprijs?

Jonker Cluttstraat 33 in Brunssum staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Vraagprijs Jonker Cluttstraat 33
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 272.824[ € 159.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonker Cluttstraat 33 adviseren wij in een bod van € 330.212, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.102+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.212+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.723+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonker Cluttstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonker Cluttstraat 33 in Brunssum bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 323.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonker Cluttstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.102
Verwachte verkoopprijs€ 330.212
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 48, 6441TW Brunssum
Kasteelstraat 48
1932 · 148 m²
€ 269.385
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 356.293
Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 268.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonker Cluttstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 323.102 duidelijk in het hogere segment van Rozengaard. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jonker Cluttstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonker Cluttstraat 33 in Brunssum.

Wat is Jonker Cluttstraat 33 in Brunssum waard?
Jonker Cluttstraat 33 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.102 (bandbreedte € 284.330 – € 361.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de vraagprijs van Jonker Cluttstraat 33 in Brunssum?
Jonker Cluttstraat 33 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonker Cluttstraat 33 in Brunssum?
Voor Jonker Cluttstraat 33 adviseren wij een bod van € 330.212 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonker Cluttstraat 33 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Jonker Cluttstraat 33 in Brunssum bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonker Cluttstraat 33 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonker Cluttstraat 33 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonker Cluttstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Jonker Cluttstraat 33 ligt rond € 323.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonker Cluttstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Jonker Cluttstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.