Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonker Cluttstraat 10

6441TD Brunssum

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.178
+8,3%
[ € 250.957 – € 319.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.763[ € 264.825 – € 292.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.741[ € 277.007 – € 306.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonker Cluttstraat 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.178 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,7%
+€ 21.83612 maanden +8,3%
+€ 11.63412 mnd vs. NL +4,4%
Jonker Cluttstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.178 voor Jonker Cluttstraat 10 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonker Cluttstraat 10 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.741. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.178.

Verwachte verkoopprijs Jonker Cluttstraat 10
€ 291.741[ € 277.007 – € 306.165 ]
Verkoper houdt over€ 287.282−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.726+€ 7.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonker Cluttstraat 10 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Jonker Cluttstraat 10
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 278.763[ € 264.825 – € 292.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonker Cluttstraat 10 adviseren wij in een bod van € 291.741, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.763 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.178+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.741+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.328+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonker Cluttstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 278.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonker Cluttstraat 10 in Brunssum bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 285.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonker Cluttstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.178
Verwachte verkoopprijs€ 291.741
Verwachte vraagprijs€ 278.763
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 48, 6441TW Brunssum
Kasteelstraat 48
1932 · 148 m²
€ 272.750
Straatbeeld van Sluiterdstraat 50, 6444HB Brunssum
Sluiterdstraat 50
1945 · 124 m²
€ 296.549
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.178 ligt Jonker Cluttstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozengaard. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jonker Cluttstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonker Cluttstraat 10 in Brunssum.

Wat is Jonker Cluttstraat 10 in Brunssum waard?
Jonker Cluttstraat 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.178 (bandbreedte € 250.957 – € 319.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonker Cluttstraat 10 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Jonker Cluttstraat 10 in Brunssum is in oktober 2026 € 278.763 (bandbreedte € 264.825 – € 292.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonker Cluttstraat 10 in Brunssum?
Voor Jonker Cluttstraat 10 adviseren wij een bod van € 291.741 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonker Cluttstraat 10 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Jonker Cluttstraat 10 in Brunssum bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonker Cluttstraat 10 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonker Cluttstraat 10 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonker Cluttstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Jonker Cluttstraat 10 ligt rond € 285.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonker Cluttstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jonker Cluttstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.