Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinvelderstraat 13

6441TE Brunssum

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.640
+8,3%
[ € 213.523 – € 271.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.526[ € 224.700 – € 248.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.912[ € 236.384 – € 261.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinvelderstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.640 (€ 2.092 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,7%
+€ 18.57912 maanden +8,3%
+€ 9.89912 mnd vs. NL +4,4%
Schinvelderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.640 voor Schinvelderstraat 13 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinvelderstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.912. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.640.

Verwachte verkoopprijs Schinvelderstraat 13
€ 248.912[ € 236.384 – € 261.266 ]
Verkoper houdt over€ 244.924−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.040+€ 7.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinvelderstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Schinvelderstraat 13
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 236.526[ € 224.700 – € 248.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinvelderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 248.912, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.526 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.640+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.912+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.358+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinvelderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 236.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinvelderstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 242.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinvelderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.640
Verwachte verkoopprijs€ 248.912
Verwachte vraagprijs€ 236.526
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 48, 6441TW Brunssum
Kasteelstraat 48
1932 · 148 m²
€ 272.750
Straatbeeld van Sluiterdstraat 50, 6444HB Brunssum
Sluiterdstraat 50
1945 · 124 m²
€ 296.549
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schinvelderstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozengaard willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schinvelderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinvelderstraat 13 in Brunssum.

Wat is Schinvelderstraat 13 in Brunssum waard?
Schinvelderstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.640 (bandbreedte € 213.523 – € 271.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinvelderstraat 13 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Schinvelderstraat 13 in Brunssum is in oktober 2026 € 236.526 (bandbreedte € 224.700 – € 248.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinvelderstraat 13 in Brunssum?
Voor Schinvelderstraat 13 adviseren wij een bod van € 248.912 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinvelderstraat 13 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Schinvelderstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinvelderstraat 13 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinvelderstraat 13 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinvelderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Schinvelderstraat 13 ligt rond € 242.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinvelderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schinvelderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.