Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozengaardstraat 6

6441TG Brunssum

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.010
+8,3%
[ € 294.809 – € 375.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.418[ € 311.047 – € 343.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.778[ € 325.355 – € 359.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengaardstraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.010 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,7%
+€ 25.65112 maanden +8,3%
+€ 13.66612 mnd vs. NL +4,4%
Rozengaardstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.010 voor Rozengaardstraat 6 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengaardstraat 6 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.778. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.010.

Verwachte verkoopprijs Rozengaardstraat 6
€ 342.778[ € 325.355 – € 359.603 ]
Verkoper houdt over€ 337.757−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.784+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozengaardstraat 6 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Rozengaardstraat 6
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 327.418[ € 311.047 – € 343.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengaardstraat 6 adviseren wij in een bod van € 342.778, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.418 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.010+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.778+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.917+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengaardstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 327.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengaardstraat 6 in Brunssum bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 335.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengaardstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.010
Verwachte verkoopprijs€ 342.778
Verwachte vraagprijs€ 327.418
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelbeekerstraat 43A, 6441KJ Brunssum
Merkelbeekerstraat 43A
2008 · 253 m²
€ 762.402
Straatbeeld van Haefland 23A, 6441PA Brunssum
Haefland 23A
1991 · 158 m²
€ 380.305
Straatbeeld van Haefland 17, 6441PA Brunssum
Haefland 17
1988 · 197 m²
€ 381.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozengaardstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 335.010 duidelijk in het hogere segment van Rozengaard. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozengaardstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengaardstraat 6 in Brunssum.

Wat is Rozengaardstraat 6 in Brunssum waard?
Rozengaardstraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.010 (bandbreedte € 294.809 – € 375.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozengaardstraat 6 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Rozengaardstraat 6 in Brunssum is in oktober 2026 € 327.418 (bandbreedte € 311.047 – € 343.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengaardstraat 6 in Brunssum?
Voor Rozengaardstraat 6 adviseren wij een bod van € 342.778 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengaardstraat 6 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengaardstraat 6 in Brunssum bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengaardstraat 6 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengaardstraat 6 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengaardstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Rozengaardstraat 6 ligt rond € 335.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengaardstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rozengaardstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.