Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelstraat 37

6441TT Brunssum

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.608
+8,3%
[ € 267.175 – € 340.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.579[ € 293.422 – € 324.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 37 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.608 (€ 2.184 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,7%
+€ 23.24712 maanden +8,3%
+€ 12.38512 mnd vs. NL +4,4%
Kasteelstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.608 voor Kasteelstraat 37 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 37 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.579. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.608.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 37
€ 310.579[ € 293.422 – € 324.308 ]
Verkoper houdt over€ 305.913−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.941+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelstraat 37 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelstraat 37
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 37 adviseren wij in een bod van € 310.579, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.608+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.579+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.108+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 37 in Brunssum bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 303.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.608
Verwachte verkoopprijs€ 310.579
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelbeekerstraat 43A, 6441KJ Brunssum
Merkelbeekerstraat 43A
2008 · 253 m²
€ 762.402
Straatbeeld van Haefland 23A, 6441PA Brunssum
Haefland 23A
1991 · 158 m²
€ 380.305
Straatbeeld van Haefland 17, 6441PA Brunssum
Haefland 17
1988 · 197 m²
€ 381.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.608 ligt Kasteelstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozengaard. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 37 in Brunssum.

Wat is Kasteelstraat 37 in Brunssum waard?
Kasteelstraat 37 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.608 (bandbreedte € 267.175 – € 340.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 37 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 37 in Brunssum is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 37 in Brunssum?
Voor Kasteelstraat 37 adviseren wij een bod van € 310.579 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 37 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 37 in Brunssum bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 37 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 37 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 37 ligt rond € 303.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.