Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 12

6441TZ Brunssum

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.413
+8,3%
[ € 223.003 – € 283.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.646[ € 235.264 – € 260.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.314[ € 246.321 – € 272.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.413 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,7%
+€ 19.40412 maanden +8,3%
+€ 10.33812 mnd vs. NL +4,4%
Poststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.413 voor Poststraat 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.314. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.413.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 12
€ 259.314[ € 246.321 – € 272.249 ]
Verkoper houdt over€ 255.212−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.650+€ 7.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.047 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 12
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 247.646[ € 235.264 – € 260.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.047[ € 1.944 – € 2.149 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 12 adviseren wij in een bod van € 259.314, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.646 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.413+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.314+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.280+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 247.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 12 in Brunssum bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 253.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.413
Verwachte verkoopprijs€ 259.314
Verwachte vraagprijs€ 247.646
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Straatbeeld van Keizerstraat 70, 6441GL Brunssum
Keizerstraat 70
1967 · 136 m²
€ 248.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.413 zit Poststraat 12 in het middensegment van Rozengaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 12 in Brunssum.

Wat is Poststraat 12 in Brunssum waard?
Poststraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.413 (bandbreedte € 223.003 – € 283.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 12 in Brunssum is in oktober 2026 € 247.646 (bandbreedte € 235.264 – € 260.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 12 in Brunssum?
Voor Poststraat 12 adviseren wij een bod van € 259.314 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 12 in Brunssum bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 12 ligt rond € 253.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.