Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 2C

6441TZ Brunssum

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 1.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.880
+8,3%
[ € 331.654 – € 422.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.182[ € 349.773 – € 386.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.784[ € 366.212 – € 404.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 2C in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.880 (€ 1.994 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,7%
+€ 28.85712 maanden +8,3%
+€ 15.37412 mnd vs. NL +4,4%
Poststraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.880 voor Poststraat 2C in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 2C in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.784. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.880.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 2C
€ 385.784[ € 366.212 – € 404.761 ]
Verkoper houdt over€ 380.290−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.650+€ 9.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 2C in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 2C
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 368.182[ € 349.773 – € 386.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.851 – € 2.045 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 2C adviseren wij in een bod van € 385.784, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.182 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.880+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.784+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.073+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 368.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 2C in Brunssum bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 376.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.880
Verwachte verkoopprijs€ 385.784
Verwachte vraagprijs€ 368.182
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelbeekerstraat 43A, 6441KJ Brunssum
Merkelbeekerstraat 43A
2008 · 253 m²
€ 762.402
Straatbeeld van Haefland 17, 6441PA Brunssum
Haefland 17
1988 · 197 m²
€ 381.333
Straatbeeld van Haefland 23A, 6441PA Brunssum
Haefland 23A
1991 · 158 m²
€ 380.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststraat 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 376.880 duidelijk in het hogere segment van Rozengaard. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poststraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 2C in Brunssum.

Wat is Poststraat 2C in Brunssum waard?
Poststraat 2C in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.880 (bandbreedte € 331.654 – € 422.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 2C in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 2C in Brunssum is in oktober 2026 € 368.182 (bandbreedte € 349.773 – € 386.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 2C in Brunssum?
Voor Poststraat 2C adviseren wij een bod van € 385.784 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 2C in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 2C in Brunssum bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 2C in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 2C in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 2C ligt rond € 376.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.