Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 49

6444AA Brunssum

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.585
+8,3%
[ € 246.915 – € 314.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.350[ € 260.633 – € 288.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.961[ € 272.361 – € 301.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 49 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.585 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,7%
+€ 21.48412 maanden +8,3%
+€ 11.44612 mnd vs. NL +4,4%
Raadhuisstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.585 voor Raadhuisstraat 49 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 49 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.961. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.585.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 49
€ 286.961[ € 272.361 – € 301.031 ]
Verkoper houdt over€ 282.554−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.850+€ 7.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 49 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 49
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 274.350[ € 260.633 – € 288.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 49 adviseren wij in een bod van € 286.961, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.350 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.585+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.961+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.309+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 274.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 49 in Brunssum bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 280.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.585
Verwachte verkoopprijs€ 286.961
Verwachte vraagprijs€ 274.350
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (20%)
D (32%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Op de Vaard

Op de Vaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 25, 6444AA Brunssum
Raadhuisstraat 25
1996 · 87 m²
€ 327.625
Straatbeeld van Hoefnagelshof 39, 6443BN Brunssum
Hoefnagelshof 39
1994 · 71 m²
€ 179.618
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Vaard willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 49 in Brunssum.

Wat is Raadhuisstraat 49 in Brunssum waard?
Raadhuisstraat 49 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.585 (bandbreedte € 246.915 – € 314.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 49 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 49 in Brunssum is in oktober 2026 € 274.350 (bandbreedte € 260.633 – € 288.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 49 in Brunssum?
Voor Raadhuisstraat 49 adviseren wij een bod van € 286.961 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 49 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 49 in Brunssum bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 49 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 49 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vaard is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 49 ligt rond € 280.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.