Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 53

6444AA Brunssum

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.641
+8,3%
[ € 246.964 – € 314.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.392[ € 260.672 – € 288.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.033[ € 272.663 – € 301.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 53 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.641 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,7%
+€ 21.48812 maanden +8,3%
+€ 11.44812 mnd vs. NL +4,4%
Raadhuisstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.641 voor Raadhuisstraat 53 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 53 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.033. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.641.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 53
€ 287.033[ € 272.663 – € 301.365 ]
Verkoper houdt over€ 282.626−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.924+€ 7.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 53 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 53
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 274.392[ € 260.672 – € 288.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 53 adviseren wij in een bod van € 287.033, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.392 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.641+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.033+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.385+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 274.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 53 in Brunssum bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 280.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.641
Verwachte verkoopprijs€ 287.033
Verwachte vraagprijs€ 274.392
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (20%)
D (32%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Op de Vaard

Op de Vaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 25, 6444AA Brunssum
Raadhuisstraat 25
1996 · 87 m²
€ 327.625
Straatbeeld van Hoefnagelshof 39, 6443BN Brunssum
Hoefnagelshof 39
1994 · 71 m²
€ 179.618
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Vaard willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 53 in Brunssum.

Wat is Raadhuisstraat 53 in Brunssum waard?
Raadhuisstraat 53 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.641 (bandbreedte € 246.964 – € 314.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 53 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 53 in Brunssum is in oktober 2026 € 274.392 (bandbreedte € 260.672 – € 288.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 53 in Brunssum?
Voor Raadhuisstraat 53 adviseren wij een bod van € 287.033 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 53 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 53 in Brunssum bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 53 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 53 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vaard is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 53 ligt rond € 280.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.