Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 98

6444AR Brunssum

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.679
+8,3%
[ € 146.678 – € 186.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.519[ € 154.393 – € 170.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.946[ € 162.267 – € 179.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 98 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.679 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,7%
+€ 12.76212 maanden +8,3%
+€ 6.79912 mnd vs. NL +4,4%
Lindestraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.679 voor Lindestraat 98 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 98 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.946. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 166.679.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 98
€ 170.946[ € 162.267 – € 179.348 ]
Verkoper houdt over€ 167.816−€ 3.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.515+€ 5.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 98 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 98
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 162.519[ € 154.393 – € 170.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.238 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 98 adviseren wij in een bod van € 170.946, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 162.519 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.679+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.946+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.493+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 162.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 98 in Brunssum bedragen € 904 per maand bij een woningwaarde van € 166.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 815
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 904
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.679
Verwachte verkoopprijs€ 170.946
Verwachte vraagprijs€ 162.519
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (20%)
D (32%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Op de Vaard

Op de Vaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rumpenerstraat 129, 6443CC Brunssum
Rumpenerstraat 129
1978 · 74 m²
€ 211.669
Straatbeeld van Sweelinckstraat 29, 6444AZ Brunssum
Sweelinckstraat 29
1980 · 60 m²
€ 204.542
Straatbeeld van Raadhuisstraat 16A, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 16A
1965 · 76 m²
€ 145.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.679 is Lindestraat 98 een van de meer betaalbare woningen in Op de Vaard. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 98 in Brunssum.

Wat is Lindestraat 98 in Brunssum waard?
Lindestraat 98 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.679 (bandbreedte € 146.678 – € 186.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Vaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 98 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 98 in Brunssum is in oktober 2026 € 162.519 (bandbreedte € 154.393 – € 170.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 98 in Brunssum?
Voor Lindestraat 98 adviseren wij een bod van € 170.946 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 98 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 98 in Brunssum bedragen € 904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 815 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 98 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 98 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 12.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vaard is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 98 ligt rond € 166.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 98?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.