Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 204

6444AS Brunssum

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.333
+8,3%
[ € 174.533 – € 222.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.496[ € 183.821 – € 203.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.291[ € 193.012 – € 213.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 204 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.333 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,7%
+€ 15.18612 maanden +8,3%
+€ 8.09112 mnd vs. NL +4,4%
Lindestraat 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.333 voor Lindestraat 204 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 204 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.291. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.333.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 204
€ 203.291[ € 193.012 – € 213.330 ]
Verkoper houdt over€ 199.805−€ 3.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.507+€ 6.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 204 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 204
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 193.496[ € 183.821 – € 203.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 204 adviseren wij in een bod van € 203.291, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.496 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.333+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.291+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.456+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 204 zal in bij een vraagprijs van € 193.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 204 in Brunssum bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 198.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 204

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.333
Verwachte verkoopprijs€ 203.291
Verwachte vraagprijs€ 193.496
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (20%)
D (32%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Op de Vaard

Op de Vaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 25, 6444AA Brunssum
Raadhuisstraat 25
1996 · 87 m²
€ 327.625
Straatbeeld van Chopinstraat 44, 6443CW Brunssum
Chopinstraat 44
1983 · 66 m²
€ 177.856
Straatbeeld van Sweelinckstraat 29, 6444AZ Brunssum
Sweelinckstraat 29
1980 · 60 m²
€ 204.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.333 is Lindestraat 204 een van de meer betaalbare woningen in Op de Vaard. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 204 in Brunssum.

Wat is Lindestraat 204 in Brunssum waard?
Lindestraat 204 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.333 (bandbreedte € 174.533 – € 222.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Vaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 204 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 204 in Brunssum is in oktober 2026 € 193.496 (bandbreedte € 183.821 – € 203.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 204 in Brunssum?
Voor Lindestraat 204 adviseren wij een bod van € 203.291 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 204 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 204 in Brunssum bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 204 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 204 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 15.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vaard is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 204 ligt rond € 198.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 204?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.