Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterstraat 133

6444GD Brunssum

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.716
+8,3%
[ € 296.310 – € 377.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.186[ € 312.727 – € 345.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.418[ € 327.112 – € 361.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterstraat 133 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.716 (€ 2.016 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,7%
+€ 25.78212 maanden +8,3%
+€ 13.73612 mnd vs. NL +4,4%
Maastrichterstraat 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.716 voor Maastrichterstraat 133 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterstraat 133 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.418. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.716.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterstraat 133
€ 344.418[ € 327.112 – € 361.545 ]
Verkoper houdt over€ 339.379−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.456+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichterstraat 133 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichterstraat 133
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 329.186[ € 312.727 – € 345.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterstraat 133 adviseren wij in een bod van € 344.418, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.186 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.716+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.418+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.639+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterstraat 133 zal in bij een vraagprijs van € 329.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterstraat 133 in Brunssum bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 336.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterstraat 133

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.716
Verwachte verkoopprijs€ 344.418
Verwachte vraagprijs€ 329.186
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum
ABC straat 21
1931 · 145 m²
€ 261.261
Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Straatbeeld van Maanstraat 16A, 6446XE Brunssum
Maanstraat 16A
1939 · 91 m²
€ 205.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.716 zit Maastrichterstraat 133 in het middensegment van Op de Vos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maastrichterstraat 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterstraat 133 in Brunssum.

Wat is Maastrichterstraat 133 in Brunssum waard?
Maastrichterstraat 133 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.716 (bandbreedte € 296.310 – € 377.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichterstraat 133 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Maastrichterstraat 133 in Brunssum is in oktober 2026 € 329.186 (bandbreedte € 312.727 – € 345.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterstraat 133 in Brunssum?
Voor Maastrichterstraat 133 adviseren wij een bod van € 344.418 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterstraat 133 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterstraat 133 in Brunssum bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterstraat 133 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterstraat 133 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterstraat 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterstraat 133 ligt rond € 336.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterstraat 133?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterstraat 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.