Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterstraat 155

6444GD Brunssum

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.650
+8,3%
[ € 258.412 – € 328.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.062[ € 272.709 – € 301.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.389[ € 285.254 – € 315.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterstraat 155 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.650 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,7%
+€ 22.48412 maanden +8,3%
+€ 11.97912 mnd vs. NL +4,4%
Maastrichterstraat 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.650 voor Maastrichterstraat 155 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterstraat 155 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.389. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.650.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterstraat 155
€ 300.389[ € 285.254 – € 315.280 ]
Verkoper houdt over€ 295.835−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.547+€ 8.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichterstraat 155 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichterstraat 155
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 287.062[ € 272.709 – € 301.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterstraat 155 adviseren wij in een bod van € 300.389, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.062 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.650+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.389+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.408+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterstraat 155 zal in bij een vraagprijs van € 287.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterstraat 155 in Brunssum bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 293.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterstraat 155

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.650
Verwachte verkoopprijs€ 300.389
Verwachte vraagprijs€ 287.062
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum
ABC straat 21
1931 · 145 m²
€ 261.261
Straatbeeld van Maanstraat 16A, 6446XE Brunssum
Maanstraat 16A
1939 · 91 m²
€ 205.918
Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maastrichterstraat 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Vos willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maastrichterstraat 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterstraat 155 in Brunssum.

Wat is Maastrichterstraat 155 in Brunssum waard?
Maastrichterstraat 155 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.650 (bandbreedte € 258.412 – € 328.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichterstraat 155 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Maastrichterstraat 155 in Brunssum is in oktober 2026 € 287.062 (bandbreedte € 272.709 – € 301.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterstraat 155 in Brunssum?
Voor Maastrichterstraat 155 adviseren wij een bod van € 300.389 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterstraat 155 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterstraat 155 in Brunssum bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterstraat 155 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterstraat 155 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterstraat 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterstraat 155 ligt rond € 293.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterstraat 155?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterstraat 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.