Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 11

6122AK Buchten

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.592
+7,5%
[ € 291.801 – € 371.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.730[ € 322.335 – € 356.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 11 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.592 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,6%
+€ 23.14812 maanden +7,5%
+€ 11.19912 mnd vs. NL +3,6%
Kampstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.592 voor Kampstraat 11 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 11 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.730. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.592.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 11
€ 338.730[ € 322.335 – € 356.265 ]
Verkoper houdt over€ 333.754−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.655+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 11 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 11
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 11 adviseren wij in een bod van € 338.730, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.592+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.730+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.667+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 11 in Buchten bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 331.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.592
Verwachte verkoopprijs€ 338.730
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten
Sint Catharinahof 2
1973 · 101 m²
€ 356.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.592 zit Kampstraat 11 in het middensegment van Buchten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 11 in Buchten.

Wat is Kampstraat 11 in Buchten waard?
Kampstraat 11 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.592 (bandbreedte € 291.801 – € 371.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 11 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 11 in Buchten is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 11 in Buchten?
Voor Kampstraat 11 adviseren wij een bod van € 338.730 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 11 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 11 in Buchten bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 11 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 11 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 11 ligt rond € 331.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.