Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Baan 17

6122AM Buchten

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.917
+7,5%
[ € 464.567 – € 591.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.137[ € 492.230 – € 544.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.881[ € 510.935 – € 564.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Baan 17 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.917 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,6%
+€ 36.85312 maanden +7,5%
+€ 17.82912 mnd vs. NL +3,6%
Oude Baan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.917 voor Oude Baan 17 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Baan 17 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.881. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.917.

Verwachte verkoopprijs Oude Baan 17
€ 537.881[ € 510.935 – € 564.718 ]
Verkoper houdt over€ 530.714−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.789+€ 12.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Baan 17 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Baan 17
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 518.137[ € 492.230 – € 544.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.077 – € 2.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Baan 17 adviseren wij in een bod van € 537.881, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 518.137 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.917+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.881+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.775+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Baan 17 zal in bij een vraagprijs van € 518.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Baan 17 in Buchten bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 527.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Baan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.917
Verwachte verkoopprijs€ 537.881
Verwachte vraagprijs€ 518.137
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 440.230
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Baan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.917 duidelijk in het hogere segment van Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Baan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Baan 17 in Buchten.

Wat is Oude Baan 17 in Buchten waard?
Oude Baan 17 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.917 (bandbreedte € 464.567 – € 591.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Baan 17 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Oude Baan 17 in Buchten is in oktober 2026 € 518.137 (bandbreedte € 492.230 – € 544.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Baan 17 in Buchten?
Voor Oude Baan 17 adviseren wij een bod van € 537.881 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Baan 17 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Baan 17 in Buchten bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Baan 17 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Baan 17 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Baan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oude Baan 17 ligt rond € 527.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Baan 17?
Huishoudens in de buurt van Oude Baan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.