Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieënbroek 3

6122AP Buchten

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.868
+7,5%
[ € 381.804 – € 485.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.554[ € 404.276 – € 446.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.207[ € 420.043 – € 464.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieënbroek 3 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.868 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,6%
+€ 30.28812 maanden +7,5%
+€ 14.65312 mnd vs. NL +3,6%
Wieënbroek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.868 voor Wieënbroek 3 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieënbroek 3 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.207. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 433.868.

Verwachte verkoopprijs Wieënbroek 3
€ 443.207[ € 420.043 – € 464.258 ]
Verkoper houdt over€ 437.082−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.221+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieënbroek 3 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Wieënbroek 3
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 425.554[ € 404.276 – € 446.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieënbroek 3 adviseren wij in een bod van € 443.207, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.554 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.868+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.207+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.367+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieënbroek 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieënbroek 3 in Buchten bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 433.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieënbroek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.868
Verwachte verkoopprijs€ 443.207
Verwachte vraagprijs€ 425.554
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten
Sint Catharinahof 2
1973 · 101 m²
€ 356.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieënbroek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.868 duidelijk in het hogere segment van Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wieënbroek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieënbroek 3 in Buchten.

Wat is Wieënbroek 3 in Buchten waard?
Wieënbroek 3 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.868 (bandbreedte € 381.804 – € 485.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieënbroek 3 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Wieënbroek 3 in Buchten is in oktober 2026 € 425.554 (bandbreedte € 404.276 – € 446.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieënbroek 3 in Buchten?
Voor Wieënbroek 3 adviseren wij een bod van € 443.207 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieënbroek 3 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Wieënbroek 3 in Buchten bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieënbroek 3 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieënbroek 3 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieënbroek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wieënbroek 3 ligt rond € 433.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieënbroek 3?
Huishoudens in de buurt van Wieënbroek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.