Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Boutenstraat 41

6122AS Buchten

Te koop
132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.728
+6,6%
[ € 269.041 – € 342.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.455[ € 296.832 – € 328.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Boutenstraat 41 in Buchten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.728 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds mei +0,6%
+€ 18.81012 maanden +6,6%
+€ 6.64312 mnd vs. NL +2,3%
Schout Boutenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.728 voor Schout Boutenstraat 41 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Boutenstraat 41 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.455. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.728.

Verwachte verkoopprijs Schout Boutenstraat 41
€ 312.455[ € 296.832 – € 328.078 ]
Verkoper houdt over€ 307.768−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.854+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.768

Wat is de vraagprijs?

Schout Boutenstraat 41 in Buchten staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Vraagprijs Schout Boutenstraat 41
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 402.750[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Boutenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 312.455, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.728+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.455+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.078+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Boutenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Boutenstraat 41 in Buchten bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 305.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Boutenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.728
Verwachte verkoopprijs€ 312.455
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (30%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 328.963
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 424.549
Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 434.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout Boutenstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buchten willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schout Boutenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Boutenstraat 41 in Buchten.

Wat is Schout Boutenstraat 41 in Buchten waard?
Schout Boutenstraat 41 in Buchten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.728 (bandbreedte € 269.041 – € 342.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de vraagprijs van Schout Boutenstraat 41 in Buchten?
Schout Boutenstraat 41 in Buchten staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Boutenstraat 41 in Buchten?
Voor Schout Boutenstraat 41 adviseren wij een bod van € 312.455 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Boutenstraat 41 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Boutenstraat 41 in Buchten bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Boutenstraat 41 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Boutenstraat 41 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Boutenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schout Boutenstraat 41 ligt rond € 305.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Boutenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Schout Boutenstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.